第一章 总 论1.1 项目名称及工作阶段项目名称：某公司不锈钢水暖管件系列产品产业化建设项目工作阶段：可行性讨论1.2 项目建设单位概况 法人名称：县城乡建筑安装工程总公司 营业范围：土木工程建筑，市政、道路、桥涵及安装工程，建筑构件生产，工程装饰，装璜县城乡建筑安装总公司始建于 1984 年 10 月，现有在职职工1688 人，各类技术人员 175 人。其中，中级职称 28 人，高级职称 5人，是国家工业与民用建筑工程施工二级企业，可承担 30 层、36米跨度、高度 120 米以下建筑物施工以及面积 12 万平方米以下住宅小区或建筑群体施工。还可承担三级标准以下公路和单孔跨度 20米以下桥梁工程。 几年来共完成产值 5 亿多元，建筑面积达 40 万平方米。施工队伍已先后打入西安、咸阳、甘肃等地，实现了“立足咸阳、面对全省、走向西北”的企业进展方向。 该公司技术力量雄厚，机械设备先进，施工的工程大都为省优。公司曾先后被政府评为明星企业；同时被国家建设部信息中心《新编全国建筑业名录》收录；2000 年 7 月通过 ISO9001：2000 质量管理体系认证。1.3 可行性报告编制依据1、原国家进展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性讨论报告指南（2025 年试用版）》；2、国家进展和改革委员会发改投资（2025）1325 号《国家进展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》；3、陕西省进展和改革委员会陕发改投资[2025]352 号《陕西省建设项目资源节约管理规定》；4、县城乡建筑安装总公司提供的有关资料；5、调研中搜集的相关资料。1.4 建设地点及建设条件本项目建设地址位于咸阳市东郊，李家堡村以北、化纤路以南、宏泰房地产公司以东，咸阳钢管钢绳厂以西。本项目各项配套设施齐全，水、电等供应充足，可满足建设和生产需要；所在地交通便利，便于厂区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。1.5 建设规模与产品方案项目占地 47.61 亩，其中代征路 2.517 亩，代征绿地 8.499 亩，实际用地 36.595 亩。建设机加工车间、综合楼和附属设施。具体内容包括建设加工车间 9750 平方米，科技办公楼 5400 平方米，其他附属设施用房 3750 平方米，总计建筑面积 18900 平方米；新购置生产及辅助设备 61 台（套），建设年生产 250 万件各类不锈钢水暖系列产品。1.6 项目用地指标土地利用指标如下：总征地面积：47.61 亩代征地面积：11.016 亩有效用地面积：36....
