第一章 总 论一、项目概述1、项目名称:残疾人康复中心建设项目2、建设地点:××市××路3、项目建设性质:新建4、项目建设方案:新建的残疾人康复中心项目计划征用土地 40 亩,修建残疾人康复训练疗养中心和综合全科医院,项目建设方案及规划平面布局为:地块西部临施州大道方向正中间为进出康复中心大门,在大门之后地块的西部前端中央建一园型花坛,用四条 2米宽的卵石道路将花坛分成面积均等的四个扇面,花坛中间设计一个园型喷泉;在花坛之后地块东部前端正中央位置建门诊住院综合楼,门诊住院综合楼占地面积 2200㎡,建筑设计层数为 13 层,其中,地下一层,地面 12 层,建筑面积为 26800㎡,门诊住院综合楼后靠地块东边为绿化带;在门诊住院综合楼以北建医技楼一栋,医技楼占地面积 500㎡,建筑设计层数为二层,建筑面积为 1000㎡,医技楼前为停车场,后为污水处理站和太平间,北边为绿化带;在门诊住院综合楼以南建制剂室一栋,制剂室占地面积 200㎡,建筑设计层数为二层,建筑面积400㎡;在制剂楼之后地块东南端建锅炉房一栋,锅炉房占地面积 300㎡,建筑设计层数为一层,建筑面积 300㎡,在制剂楼之前建综合培训楼一栋,综合培训楼占地面积 500㎡,建筑设计层数为三层,建筑面积 1500㎡;综合培训楼前地块西南端为残疾人运动场;在制剂楼、综合培训楼残疾人运动场的南边和康复中心大门以南临施州大道方向全部为绿化带;沿地块西北端大门以北分别建设门卫室、购物超市、食堂。其中:门卫室占地 50㎡,建筑一层,购物超市占地 300㎡,建筑一层;食堂占地面积 500㎡,建筑层数为二层,建筑面积为 1000㎡;在食堂与医技楼之间靠地块北端建一个抢救车专用车库,车库占地面积 300㎡,建筑面积 300㎡。在各栋建筑物之间修建车道,便于车辆通行。根据某某市建设民族生态文化旅游圈的需要,所有建筑均采纳民族建筑风格设计,山水园林格局。为考虑残疾人进出方便,所有建筑物均考虑残疾人通道和无障碍设施,卫生间均考虑增设残疾人蹲便器。5、项目投资估算及资金筹措:估算项目建设总投资 10865 万元。其中:前期工作费 200万元,土地征用及场地平整 920 万元;土建及装修工程 6001 万元;设备投资 2054 万元;配套工程投资 700 万元;勘察设计、工程监理、建设管理及招投标费 483 万元;预备费 207 万元。流动资金 300 万元项目总投资 10865 万元,资金来源全部为项目业主自筹。6、项目效益分析:项...