法院小区商住楼开发工程项目可行性研究报告

炎陵县法院小区商住楼项目可行性讨论报告（代项目建议书）株洲高盛工程投资咨询有限公司二 O 一 O 年一月报告编制单位：株洲市工程咨询公司工程咨询证编号：工咨乙 1030123005发 证 机 关：国家进展与改革委员会公 司 总 经 理：方继雄编 制 负 责 人：方继雄主 要 编 制 人：罗寿彪 彭 云 杜 晶株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼可 行 性 讨 论 报 告（代项目建议书）法 人 代 表 王 楚 权总 经 理 方 继 雄总 工 程 师 肖 明 福项 目 负 责 人 罗 寿 彪参加编制人员名单姓 名 职 称罗 寿 彪 工 程 师汤 海 田 注册咨询工程师李 莉 高 级 经 济 师宁 雏 注册咨询工程师彭 云 助 理 经 济 师杜 晶 助 理 经 济 师目 录1 概述11.1 项目名称11.2 项目地点11.3 项目申报单位基本情况11.4 项目提出的背景及理由21.5 项目概况21.6 申请报告编制依据和编制单位32 市场分析与预测52.1 炎陵县经济社会基本情况52.2 炎陵县城区近期商品住房供求分析与预测62.3 项目优势分析102.4 价格预测123 相关规划及行业政策123.1 城市规划123.2 房地产业政策124 建设规模与内容144.1 建设规模144.2 建设内容144.3 主要市政条件155 项目场址及土地利用155.1 场址155.2 用地规模及现状155.3 土地猎取方式及土地利用的合理性166 主要工程技术方案166.1 总平面布置166.2 结构与基础176.3 供配电186.4 给排水206.5 消防安全227 环保与节能237.1 环境保护237.2 节能257.3 水土保持268 投资估算与资金筹措278.1 投资估算278.2 资金筹措288.3 资金使用计划289 财务分析299.1 财务评价依据说明299.2 销售收入、税金及附加费估算309.3 损益分析319.4 不确定性分析329.5 财务评价结论与建议3210 社会评价3210.1 项目对社会的影响分析3210.2 主要社会效益分析3210.3 负面影响3310.4 社会风险3311 结论34附图：1、总平面及竖向规划图。附文：1、国有土地转让资料；2、炎陵县中天房地产开发有限公司企业法人营业执照；3、炎陵县中天房地产开发有限公司企业资质证书； 4、炎陵县人民政府县长办公会议纪要。1 概述1.1 项目名称炎陵县法院小区商住楼1.2 项目地点炎陵县霞阳镇井冈路1.3 项目申报单位基本情况炎陵县中天房地产开发有限责任公司是经炎陵县工商行政管理局注册登记的民营企业，成立于 2004 年 12 月 15 日（原为炎陵县...