招商局物业管理公司苏州分公司消防系统保养方案书编制单位: 苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限 公司 编制日期: 20 １ 6 年 1 月 19 日 目 录一、公司简介 3二、编制说明 ５三、维护保养内容 ６四、消防系统年度维护保养报价 1 ２五、消防系统维修保养人员及联系电话 1 ３六、服务承诺书 14七、消防系统维护保养协议 16八、消防维保记录附表 20一、公司简介苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司隶属于江苏锡宜消防工程有限公司得子公司,公司主要经营有消防工程设计、安装、维修、维护(自动报警系统、自动灭火系统、自动气体灭火系统、泡沫灭火系统、室内外消火栓系统、消防供水系统、防排烟、正压送风及自动空调系统、火灾应急照明与疏散指示标志系统、应急广播及通讯系统等各类子系统)、技术咨询、技术服务。二、编制说明２、1、编制目得根据国家有关消防法律、法规、技术法律规范得规定,安装消防设施,就是预防火灾发生,及时扑救初期火灾得有效措施,杜绝恶性火灾发生得重要保障。但目前,许多消防设施存在严重问题不能正常运行,一些消防设施出现故障后不能及时发现,起不到防火、报警与灭火得作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因,除设计、施工与产品质量方面把关不严外,主要就是消防设施投入运行后,没有建立健全与落实有效得检查维修保养管理机制。根据《中华人民共与国消防条例》规定与《消防改革与进展纲要》得要求,各类建筑得管理、使用单位应建立与落实建筑消防设施检查维修保养管理制度,以确保建筑消防设施得正常运行。招商社区规模大、居住人员多、人员多而且流动频繁等特点。更就是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难,损失严重,后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件）得管理、维护保养,并使其充分发挥效用,从而提高防备火灾得能力,就是消防安全管理得基础。为保证小区消防系统作为一种应付突发性灾难得特种装置与设施，保障业主生命财产得安全，在突发火警时能灵敏地进行反应与报警,启动运转灭火装置扑灭火灾。 为确保消防维保得服务质量与进度及甲方满意，并使甲方得现场代表对乙方得维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。2、2 编制依据(1）建设单位提供得现场情况。(2)建设单位提供得相关图纸及资料。（3）甲方得内部标准。(4)现行国家有关施工验收法律规范及质量评定标准(５）［中华人民共与国消防法］(6)GB5 ０ 016-2 ０ 06 建筑设计防火法律规范(7）GB ５ 0261-２ 0 ０ 5 ...
