幸福花开·文苑小区绿化养护外包合同甲方:河南四海同村物业服务有限公司乙方:根据《中华人民共与国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，甲、乙双方经友好协商，特制定以下合同条款:一、外包事项乙方承包甲方所管理得 得绿化服务业务
二、外包期限外包期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止
三、外包方法采纳由乙方包工、包料、包工具、包设备得方式
四、甲方得权利与义务1、无偿提供绿化服务使用得水电，并提供仓库一间供乙方放置绿化器械、材料等物品之用；２、安排专人监督乙方承包范围内得绿化服务质量，发现问题及时通知乙方，乙方须及时处理；3、有权制定相应得管理标准及措施,以引导乙方根据合同及其它双方议定要求运作
五、乙方得权利与义务：1、乙方须严格根据双方所共同制定得绿化作业标准，指派具有相应资质得从业人员为小区提供专业绿化服务;2、乙方聘请人员得工资、福利、劳动合同等由乙方承担，工作期间发生得安全事故及因工作期间与业主发生得纠纷及给甲方造成得损失均由乙方负责承担与甲方无关;3、乙方工作人员须遵守甲方有关管理规定,注意文明用语，不得与客户争吵，不得有吃拿卡要等业主投诉现象;4、根据甲乙双方协商人数(4—11 月现场人数不低于 人,12-3 月,现场人数不低于 人，为了保证现场品质,必要时乙方须增派人手)，选派素养良好、服务热情、形象健康得专业人员进驻现场工作；5、乙方须指定常驻现场负责人，具体安排及全面督导日常绿化服务工作,巡检（分自检与参加甲方联检）现场绿化情况,及时处理甲方投诉,并保持与甲方相关负责人得日常联系,以便于工作配合与协调6、每月２ 8 日前,以书面形式向甲方提交本月绿化工作质量评估报告及下月绿化作业计划;7、每月若有对乙方得有效投诉(特别就是绿化服务质量问题）未及时正确处理与解决达两次以上得,甲方有权提出警告，并可在当月绿化外包费中扣除 5％—10％得绿化外包费
8、乙方自行负
