西安市长安区生态爱心养老国际公寓可行性讨论报告（草案）2025.03长安见子河生态爱心养老国际公寓开发可行性讨论报告（草案）2025.03一、项目概况及特点1.1 项目概况本项目拟建在西安市长安区子午镇见子河畔，环山旅游路以南 500 米处，占地面积约 1000 亩，社区内涵括养老院、普通公寓（自助老人）、多层老年住宅（介助老人）、高级公寓（介护老人）、温泉疗养院、颐年活动中心、老年大学、健身俱乐部、服务人员培训中心、老年病专科医院及别墅、度假酒店等。各项目建设规模见《老年社区建设项目规模一览表（投资建议）》1.2 项目特点本项目将借鉴国内外成功经验，借助西安的良好进展机遇，形成其独特的经营理念与环境。本项目以养老院、养老公寓为核心，与老年病医院、酒店互为补充，进展成为养老、疗养、休闲度假景区。特点：本项目试图打破传统的白天一间房、晚上一张床的养老模式，根据时代的进展制造全新的住区休闲养老理念，如本项目的温泉养老公寓以别墅形式出现、高层养老公寓更像一个大型居住社区，同时配备疗养会所、培训中心、菜场、超市等，使老年人住在这里就像在家里一样有强烈的归属感并继续向年轻时代一样享受丰富多样的社会生活，同时又可享受了、养老院专业护理及全方位的专业服务。此外，社区式养老亦可提供相对私密空间，为探亲访友、子女看护提供人性化空间。1.2.1 环境优越，配套齐全。1.2.2 社区功能齐备，高端物业。1.2.3 星级服务，最贴近的优质医护资源，为客户提供 24 小时医护服务，疗—养结合。由于养老院的特别性质，护理是其重要的一个组成部分，本项目建有老年病院，为养老院中的护理项目提供了优质的资源（可与当地著名的三甲医院合作或由其独资经营），医院除了提供病房护理，还提供上门护理（养老院与医院相连），对老人十分方便。而养老院又可为部分到此疗养的老人提供温馨的环境、细微的服务。1.2.4 丰富多样的休闲生活（借鉴美国太阳城中心的经验），酒店及度假别墅除了面对社会客源，还为部分不需要护理的养老客户提供租售服务（别墅分为销售与租赁两种），以满足其对高端养老服务的需求。同时酒店与别墅还可以接待养老客户的亲友，为养老客户提供各种休闲活动（俱乐部功能）。1.2.5 中国式养老与现代生活的有效结合（借鉴新加坡养老模式）。考虑到中国传统的养老观念、家庭伦理。中国老人喜爱与子女住一起，但由于工作原因，子女无法与父母同住、无暇照顾父母。老人与子女同城或同社区居住...
