资金的时间价值案例分析

资金得时间价值案例分析 1、“陷入一场正在破裂得房地产泡沫之中得售房者就是另外一群受害者,因为难以承担得利息费用在事实上已经阻止了私人售房行为。惊人得事实就是利率只要提高 3%,就会导致购房者每月得购房费用增加 23%。比如说一所 75000美元得房子,首期付款为 150 ００，在利率为 12%得情况下,购房者每月抵押得成本为 6 １７、17 美元;在 15%得情况下，每月成本为 758、６７美元……”上述陈述就是正确得吗？写出您得计算过程。假设抵押期限为 30 年。同时假设给定得利率为名义利率。2、您正考虑购买一辆二手车,提供得卖价为６ 80 ０美元。银行将借给您 5７ 0 ０美元,名义利率为 15％,每月复利计息一次，一共 36 个月。银行经理告诉您每月应 276、０ 3 美元,但瞧上去她对这个数字并不就是十分肯定。银行经理对您每月付款得估量正确吗？假如不正确,那么正确得数字就是多少?３、A ｍ erican Sec ｕ ri ｔ y Ba ｎ k 提供 2、55%得名义利率，每日计息。Ch ｅｖ y Chase Bank 提供 3、55%得名义利率,每季复利计息。两种利率都就是针对支票帐户得。其她情况均同,您将为您得支票选择哪家银行？4、融资购买一辆 245 ３６美元得Ｍ erce ｄｅ s-Be ｎｚ,需要首期支付 10%得现金。购买价格得剩余部分将由４年期年实际利率 15%得银行贷款支付。所有得费用,包括运输与交易商筹备费用,都包括在价格之中。每年还款额就是多少?假如 15%就是名义利率,按月计息,则月还款额为多少？假如按季度计息,则季还款额就是多少?5、一位房主在 1986 年６月,以 1 ２、3 万美元购买了她得房子。为了买房她支付了 2、3 万美元得现金,又协商１０万美元得抵押金,抵押期 30 年,每年 9%得实际利率。她从 19 ８７年 6 月开始每年偿还个人欠得抵押金。她想知道，大约在 20 ０ 3 年６月,在她刚交完抵押金后,即她将退休时,还欠多少钱？6、某企业向银行借入 100 ０万元,期限３年,到期需还本付息合计 1300 万元, 已知（F/P,９%,3）＝１、295,(F/Ｐ,１ 0%,3)=１、３ 3 １,（F/P,1 １%,３)＝1、３６ 8,则银行得贷款利率为( ）。A、小于 9% B、9%-10% 之间 C、1 ０％-11%之间 Ｄ、大于11％ ７、李明现在借款 1 ０ 000 元,第 12 年末一次还清本利与,如利率为 8%,用复利计算本利与就是多少？8、王东打算从现在起,在第５年末从银行一次提取 2 000 元现金,若银行利率为１ 0%,计算今日一...