第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXX 邮政局邮政金融综合业务大楼建设项目1.1.2 项目性质本项目属于新建项目1.1.3 建设地点本项目建设地点位于北京大道东侧、团结路北侧1.1.4 项目建设内容及规模根据国家计委、中国建设部印发《党政机关办公用房建设标准》（计投资【1999】2250 号）（以下简称《标准》），邮政局根据《标准》结合工作需要及其它业务等方面的要求，本项目总规划用地面积为 99999m²（约 150 亩），总建筑面积 25000 m²。 另： 完善配套工程：包括该排水工程，购置配套设备（电梯、电气、消防设备），景观及绿化面积 8600 平方米，硬化及道路 3000平方米。1.1.5 项目建设期本项目估计建设时间 2025 年 6 月——2025 年 2 月，建设期为 1年。1.1.6 项目总投资及资金筹措本项目总投资 4012 万元，全部为建设投资。本项目不涉及负债资金及流动资金。其中：工程费用为 3536.6 万元，工程建设其他费用 284.37 万元，基本预备费为 191.03 万元。 项目资金来源全部为 XXX 邮政局自筹解决。1.1.7 承办单位概况本项目由XXX邮政局提出建设并承担运营。XXX邮政局担负着XXX党政军机关、企事业单位、大中专院校以及宽阔居民用户的邮政通信服务。服务地域面积2369平方公里，服务人员170万（市区40万）。邮政局领导班子3人，设5部1室1工会，2个生产辅助机构，3个生产经营机构。全市有营业网点XXX处，其中市区XXX处，农村XXX处。农村服务“三农”代办点XXX个，各类邮运汽车XXXX辆。XXX邮政局开办的主要业务有十大类，近三十个种类。主要包括：函件、包裹、汇兑、邮政礼仪、户外广告、特快专递、报刊发行、邮政储蓄、物流、机要、代办、其他业务，满足了宽阔用户工作、下载后可任意编辑，修改生活的日常用邮需求。1.2 项目背景1.2.1我国邮政集团公司“十二五”规划对本项目的建设提出了要求我国邮政集团公司“十二五”规划提到，要加强邮政基础能力建设：（1）营业网点是中国邮政面对市场、进展业务的重要阵地，也是对外服务的重要窗口。要深化优质服务，深化开展“创新服务理念、创建示范窗口”活动，促进营业窗口进一步提高服务水平。（2）邮政营业厅要统一布局、干净法律规范、窗明几净，向客户提供优质法律规范高效的邮政服务，展示中国邮政良好的精神面貌。各省要加强对营业厅服务种类和销售产品的统一集中管理，未经省级邮政公司批准，各地邮政营业厅不得自行出租和销售非邮政产品。 XXX邮...
