第一章 总 论一、项目名称及承办单位1、项目名称：XXXX 市食品物流冷藏基地建设项目 2、项目承办单位：XXXX 众鑫物流有限公司负责人：姜立梅 二、项目承办单位概况XXXX 众鑫物流有限公司始建于 2025 年 10 月，坐落于XXXX 市经济技术开发区七道泉子南村，占地面积 24 亩，现有资产 2000 万元，制冷车 10 辆，工作用车 3 辆，现拥有职工 34 人，主要经营业务是物资仓储、物流信息、物资装卸、餐饮、住宿、车辆维修等服务为一体。2025 年实现营业收入1000 万元，利润 150 万元。2025 年，在 XXXX 贸易广场增设了分支机构，办公面积 100 平方米，作为公司物流信息的办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如 XXXX 希波食品有限公司的肉串和希波饼的远程运输业务、XXXX 柏慧燕都食品有限公司产品的运输业务以及其他相关企业的运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，物流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京、上海、江苏、河北、内蒙、江西等全国的多个省市。三、可行性讨论报告编制依据、原则及工作范围1、编制依据（1） XXXX 市“十一五”国民经济和社会进展规划纲要 （2）国家计委 1983 年 2 月 2 日颁布的《关于建设项目进行可行性讨论的试行管理办法》；（3）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性讨论指南(试用版)》的通知及“一般工业项目可行性讨论报告编制大纲”。(4)《XXXX 省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见》（辽政发[2025]21 号）2、编制原则（1）充分利用当地资源及条件；（2）选择先进、成熟、可靠的生产技术；（3）设备选择立足国内，选购自动化程度高的机械设备；（4）重视三废处理，环保达标；（5）节约能源。3、工作范围XXXX 市工程咨询有限公司受 XXXX 众鑫物流有限公司的委托，完成 XXXX 市食品物流冷藏基地建设项目可行性讨论报告的编制工作。工作范围主要是提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。四、项目提出的理由XXXX 众鑫物流有限公司为开发区招商引资企业，2025年在开发区投资建设以来，公司的经济效益与日俱增，根据近两年的公司运行情况可以看出，XXXX 目前冷库市场具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场调研和认真的分析后在 XXXX 市区建设一...
