黄金海岸花园建设项目可行性研究报告

第一章 申请单位及项目概况1.1 申请项目名称XX 黄金海岸花园──XXB 区建设项目1.2 申请单位及其概况1、申请单位：烟台 XX 置业有限公司2、法人代表：3、住 所：XX 市 XX 镇驻地4、注册资本：贰仟万元5、实收资本：贰仟万元6、公司类型：有限责任公司（自然人独资）7、经营范围：房地产开发、物业管理（上述项目须凭资质经营）。1.3 申请报告编制单位编制单位：山东 XX 工程咨询有限公司工程咨询资格等级：乙级证书编号：发证机关：国家进展和改革委员会1.4 申请报告编制的依据1、烟台 XX 置业有限公司关于委托山东 XX 工程咨询有限公司编制本项目申请报告的委托书；2、烟台 XX 置业有限公司提供的本项目可行性讨论报告；3、国家、省、市有关政策、法律、法规、规定要求；4、国家现行有关技术设计法律规范和标准；5、国家发改委关于项目申请报告内容和深度的规定要求；6、城市居民住宅规划设计法律规范；7、《建设项目经济评价方法与参数实务全书》（中国建材下载后可任意编辑，修改工业出版社）；8、建设单位提供的基础数据资料；9、山东省建筑工程综合定额；10、山东省安装工程综合定额。1.5 申请报告的范围本申请报告的编制范围主要包括：1、进展规划与产业政策2、资源开发及综合利用分析 3、申请项目节能方案分析4、建设用地、征地拆迁及移民安置分析5、环境和生态影响分析6、投资估算和资金筹措7、经济评价8、社会影响分析1.6 申请报告工作概况山东 XX 工程咨询有限公司在接受委托后，即组成项目组，到建设现场进行了详细考察，并与 XX 市有关部门、项目承办单位的领导及技术人员进行了座谈，就建设用地、建设规模、设计方案及有关配套条件等重要问题交换了意见，并就编制申请报告的一些关键问题达成一致，项目组又查阅了大量资料，在此基础上，编制了本项目申请报告。1.7 申请项目概况1.基本概况近年来，XX 市积极推动旧城改造，城市化水平持续提高，在 XX 市政府的统一规划指导下，各单位坚持城市可持续性进展是推动城市化进程的重要原则，积极加快城市化建设。随着 XX市城镇化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对高标准的生态住宅的需求在逐年增加，项目承办单位烟台 XX 置业有限公司决定在山东省 XX 市南山 XX 工业旅游园区内建一花园式小区，区内住宅绝大部分为中小面积户型的普通商品住房，以满足工薪阶层的需求，现进行 XX 黄金海岸──XXB 区建设项目。2.建设规模项目结合市场需求情况...