《央视论坛》之一都是开发商惹的祸都是开发商惹的祸“物业纠纷何时了”（一）主持人：观众朋友晚上好，欢迎您收看今晚的《央视论坛》
最近我们注意到有关于物业纠纷的新闻还真不少，尤其现在又到年关了，一 方面物业公司催着交钱，而另一方面业主喊着维权，虽说物业管理条例已经公布 两年多了，但我们发现物业纠纷并没有渐渐平息的趋势，反而是愈演愈烈，按理 说物业管理公司是业主请来的保姆，但是最后怎么会达到水火不相容的程度呢
公说公有理，婆说婆有理，那么到底物业公司收费多少才算是合理的呢
作为业 主来讲除了不交钱之外，还有没有其它的合法的维权渠道
这就是我们今日要讨 论的话题
从今日开始我们《央视论坛》将开辟一个系列讲座，来讨论物业纠纷 背后的深层问题，首先介绍一下今日到场的三位嘉宾，一位是北京市建委物业管 理处的处长刘刚先生，欢迎您
一位是北京某房地产公司的负责人李建国，欢迎 您
一位是人民大学公共政策讨论中心的讨论员舒可心，欢迎您
这样，我们在 讨论这个话题之前先看一个短片，了解一下相关情况
短片月 日，北京市朝阳法院名执行法官和法警兵分路前往欧陆经典、 芍药居等 个小区，实行“堵被窝”的方式对 户长年拒缴物业费的业主进行 强制执行，对 人进行了司法拘留
月 日上午，著名歌唱家朱明瑛拖欠物业费一案在北京朝阳法院作出一 审判决
法院判令朱明瑛 日内，给付拖欠的物业费和滞纳金 万元
宣判 后，朱明瑛的代理人当庭表示上诉
据北京市朝阳法院统计，该法院受理的物业管理纠纷案件从年的件上升到年的件，也就是说，在短短三年里，物业管理纠纷案件激增了近倍
另外，北京市消协对北京市 个居住小区和个物业管理公司进 行的随机抽样调查显示，由开发商遗留问题导致的物业纠纷，占到小区物业管理 纠纷的 以上
主持人：看到刚才这个短片集中透露了两个信息，第一物业纠纷现在不是个 别案例，是一个普遍现象，而且应该说到了一个比较
