东莞市住宅工程质量通病防治手册东莞市住宅和城乡建设局东莞市建设工程质量监督站目 录1. 混凝土结构工程1.1. 混凝土结构裂缝1.1.1. 设计措施1.1.2. 施工措施2. 砌体工程2.1. 非承重墙体裂缝2.1.1. 设计措施2.1.2. 施工措施2.2. 室内净高、开间尺寸偏差大3. 楼地面工程3.1. 厨房、卫生间楼地面渗漏3.1.1. 设计措施3.1.2. 施工措施3.2. 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝3.2.1. 设计措施3.2.2. 施工措施3.3. 首层地面沉陷3.3.1. 设计措施3.3.2. 施工措施4. 屋面工程4.1. 屋面防水层渗漏4.1.1. 设计措施4.1.2. 施工措施5. 装饰装修工程5.1. 墙体抹灰空鼓、开裂、渗漏5.1.1. 设计措施5.1.2. 施工措施5.2. 门窗变形、渗漏、脱落5.2.1. 设计措施5.2.2. 施工措施5.3. 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差5.3.1. 设计措施5.3.2. 施工措施6. 地下防水工程6.1. 防水混凝土裂缝、渗水6.1.1. 设计措施6.1.2. 施工措施6.2. 变形缝渗漏6.2.1. 设计措施6.2.2. 施工措施7. 建筑给水排水工程7.1. 管道渗漏7.1.1. 设计措施7.1.2. 施工措施7.2. 卫生、安全或使用功能不满足要求7.2.1. 设计措施7.2.2. 施工措施8. 建筑电气工程8.1. 电气安全防护措施、防雷不满足要求8.1.1. 设计措施8.1.2. 施工措施9. 通风与空调工程9.1. 防排烟系统未采纳不燃材料，安装不符合要求9.1.1. 设计措施9.1.2. 施工措施9.2. 风管套管、防火阀、风机防护罩等安装不符合法律规范要求9.2.1. 设计措施9.2.2. 施工措施1 混凝土结构工程1.1 混凝土结构裂缝1.1.1 设计措施1 住宅的建筑平面应规则，避开平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，应调整平面或实行构造措施。2 当楼板埋设线管较密或线管交叉时，其板厚不应小于 120mm。3 建筑物转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，以及楼面刚度严重削弱处的普通楼板，其板厚宜适当加厚，且宜采纳上下通长配筋，并适当加大配筋量，板底、板面沿纵横两个方向的钢筋配筋率不应小于 0.3%。楼面刚度严重削弱处的楼板且该楼板承担传递转换结构水平作用时，该楼板应加厚且不应小于 180mm，并应采纳上下通长配筋。以上部位防止楼板开裂措施应在相应结构平面图上明示。4 屋面板、露台板、厨房和卫生间板以及不大于 2m 的多跨连续单向板均应设置通长面筋。1.1.2 施工措施1 水泥宜优先采纳早期强度较高的硅酸盐水泥、普通...
