中国城市土地利用效率评价(12 页)Good is good, but better carries it
精益求精，善益求善
中国城市土地利用效率评价 吴得文 摘要：城市土地利用效率状况直接影响城市的社会经济进展和人居环境建设
基于数据包络法对全国 655个城市土地投入产出效率和规模效率进行了分析，结果发现：①目前中国城市土地投入产出效率普遍较低，呈现出东部地区高、中西部低的空间分布格局；存在规模等级递增效应，但小城市表现出明显的特别性
②影响中国城市土地投入产出效率较低的因素较多，其中，第二、三产业从业人员投入过多尤为突出，固定资产投资和建设用地也存在一定冗余，环境产出效益相对不足
③中国大部分城市土地规模效率处于递增状态；城市土地规模效率空间分布亦呈现出东部地区高、中西部低的格局，且存在规模等级递减效应
对不同空间尺度和不同规模等级城市土地利用效率评价及其影响因子分析，对各级政府制定城市进展政策具有重要的现实意义
关键词：城市土地；投入产出效率；规模效率；数据包络法；中国 1 引言城市土地作为城市经济、社会和环境的空间载体，其利用效率状况直接影响到城市的社会经济进展和人居环境建设[1]
因而，城市土地利用效率讨论一直受到讨论者的高度重视
国外有关城市土地利用效率的理论讨论，早期主要是生态学派采纳描述性的历史形态方法直观辨认城市土地利用类型的空间分布及演变，归纳出轴向模式、同心圆模式、扇形模式及多核模式等一般性的城市土地利用模式[2-6]
与历史形态学派的描述和归纳方法不同，经济区位理论以市场平衡理论为基础，注重运用空间经济学理论和系统的数理分析方法来演绎和构建城市土地利用理论模型[4]，推导出竞标地租随距城市中心的距离增加而减少、不同土地利用类型在空间上趋向于自然分离、城市土地利用强度由中心向外缘逐渐降低的城市土地利用三大特点[7]，以及一个完全竞争性的土地市场不会形
