全国房地产市场报告范文 20__年一季度全国房地产市场报告 一、全国房地产行业总体运行情况 1、投资下滑较快，景气跌至十年新低 09 年 1-2 月，城镇固定资产投资完成 10276亿元，同比增长 26
房地产开发投资完成 2398 亿元，同比仅 1%增长，低于本期城镇固定资产投资同比增长率 25
5 个百分点，而去年同期增速为 32
9%，下滑迅猛（如图 2）
1-2 月房地产投资占城镇投资的比重为 23
3%，比去年同期低 6 个百分点
2、销量回暖仍未能提振开发商信心，战略收缩仍是主基调 09 年 1-2 月，土地购置0
23 亿平方 M、开发 0
26 亿平方 M,分别同比增-30
3%和-16
1%，增速分别比去年同期低 68 和 35 个百分点；商品房新开工 1
08 亿平方 M，同比增长-15%，增速比去年同期低 42 个百分点
这三项指标表明销量回暖仍未能提振开发商对后市的信心，买地及新开工意愿薄弱，战略收缩仍是主基调
ffi15:近 9 年 II 月土地的直，开发面积观窗品房斫开工而枳变化（化平方米）她叫置曲靛 L 生 1 土地开贯切但（左牙科工面以 E 上 J资样叶永抵；闰气记咏丝盛存亢呼 09 年政策松动仍可期 三、短期房地产行业政策趋势分析 1、当前最大隐忧是投资下滑较快,从投资下滑和土地开发、购置及新开工面积出现的负增长来看，当前最大隐忧是投资衰退
从一些典型房企 08 年土地购置面积的情况看，碧桂园同比下降 98%，金地下降 82%，中海外 73%，绿城 63%，世贸 58%，合生53%，万科 36%，保利 15%，开发商投资意愿明显下降，有现实被动调整和主动应对双重因素影响
为了缓解投资负增长对 GD 增长的负面影响，我们估计未来一段时间，对房地产的政策总体是偏“暖”的，我们仍坚持我们在年度策略中的推断“经济下滑不息，政策松动不止”
