公园物业各岗位职责（一）物业中心项目经理岗位职责1、熟悉物业管理的法律、法规、政策及公司领导要求，根据公 园实际，完善有关规章制度，不断提高管理水平
2、根据有关达标条件，制订和实施公园创优计划，建立健全护 管、卫生、绿化、水电、房屋、车辆、市政等管理制度
3、负责护管、消防过程的控制和管理，营造安全、舒适的工作 环境
4、搞好公园公共卫生、安全防范、车辆管理、供电、供水、消 防、电梯运行等管理和市政房屋设备、设施的维修、养护
与绿化修 护单位处理好关系，保证公园整体服务不受影响
并应积极与其配合
5、负责物业维修服务、保洁、绿化服务过程的管理和控制
6、负责各类设备的运行控制及维修保养管理，保证设备设施正 常运行
7、负责各项服务过程中质量记录的正确、清楚、完整
8、对维修人员进行业务培训，不断提高他们的专业素养
9、提高全体员工的消防安全意识，消除不安全隐患
10、坚持对辖区的日巡视、周检查及配合月抽查工作
11、完成领导交办的其他任务
（二）工程维修班岗位职责1、工程维修班在物业中心主任的领导下，组织本部门开展专业维修工作
2、制定公园设备、设施维修保养计划，并抓好落实，及时提出 设备、设施的更新和质量管理建议
3、负责处理维修申请，及时安排维修人员为业主提供服务，核 定收费项目和标准，现场验证维修工作
4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作
5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求；熟悉公用设施、设 备的种类、分布、安全要求，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、 位置和使用状况，开展定期检修工作；延长房屋及设备设施的使用寿 命
6、常常巡视辖区，走访、回访业主
7、了解本部门员工思想动态，做好思想教育工作
（三）护管班长岗位职责1、护管班长在物业中心主任的带领下，负责护管工作并协助主 任做好其他管理服务工作
2、主持全队工作，坚决执行主任命令，带领全队人员
