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公寓楼租赁协议

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六合虹达公寓楼租赁协议出租方(甲方):承租方(乙方): 经甲、乙双方友好协商,甲方把二期公寓楼简精装 3-4 层,一居、二居共计 78 套出租给乙方使用,在自愿、平等、互利的基础上达成以下协议:一、房屋租赁地点:北京市大兴区旧宫镇庑殿一村六合庄。二、建筑面积:约 4000 平方米。三、租赁期限:自 2025 年 8 月 1 日开起始至 2025 年 7 月 30 日止,共计五年整。四、租金交付:第一年 万元整,第二年 180 万元整,第三年 200 万元整,第四年 210万元整,第五年 220 万元整。五、付款方式:乙方一次性交付甲方一年租金,即:180 万元。以后每年付款时间为每年的 7 月 20 号前付清下年租金。先付款,后使用。六、 保证金:乙方须付保证金壹拾万元整。 七、 交钥匙时间: 年 月 日。八、 其它约定:1、 甲方出租的房屋内做到:通水、通电、通暖气。2、 乙方在租赁期间内交纳水费、卫生费、宽带费、有线费、取暖费等有关费用,标准按甲方上交的价格而定。且每月 5 日前结清。3、 租赁期满后,乙方应在相等条件下有优先权续租,其出租价格另行协商。4、 在租赁期间内,因政府原因或其他原因需拆除该楼,则甲方根据乙方居住时间按比例把多余租金退还给乙方。5、 租赁期间室内的房屋维修第一年甲方维修(乙方人为损坏除外),以后乙方自行维修。6、 假如甲方为乙方提供家电使用,乙方不得毁坏甲方的家电,否则应负责赔偿。7、 如中途乙方退房,甲方不退多余的租金及保证金。8、 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火、防盗安全等治安管理。出现事故,责任由乙方自行承担,包括法律责任和经济责任均与甲方无关。情节严重,甲方可收回房屋不退租金。9、 本协议期满,乙方在同等条件下有优先续租权,并须提前一个月办理手续。假如乙方不予续租,甲方在乙方已办妥协退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。10、乙方不得私自拆改公寓用房。若需对房间装修的,乙方须与甲方申请,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。11、本协议终止后,其墙面(含门、窗)、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的公寓用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方私自装修拆改,或使用不当...

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