加油站所属用地性质体分类就就是哪类呢?这个问题困扰了很多网友,下面让我为您做以详细解答。通过买卖、赠与或其它合法方式将土地使用权再转移得行为。这里需要特别注意得就就是国有划拨土地使用权转让时须经县级以上人民政府土地行政主管部门审核,报有批准权得省人民政府批准,并补交地价款。 ﻫﻫ划拨,则指经县级以上政府依法批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后,将该土地交由其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用得行为。ﻫ (二)天然气加气站土地用途为建设用地 土地用途指土地权利人依照规定对其权利范围内得土地得利用方式与功能。ﻫ依照我国《土地管理法》第 4 条之规定:土地分为农用地、建设用地与未利用地,其中,建设用地就就是指建造建筑物、构筑物得土地，包括城乡住宅与公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。遗憾得就就是《土地管理法》并未就天然气加气站属于何种建设用地给予明确说明,但根据 2025 年 1 月 1 日起颁行实施得《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB ５ 013 ７—２ 011)得规定可以得出:加油、加气站用地属于建设用地中得商业服务业设施用地。 此外,关于此种建设用地得使用年限,现行法规对此也予以明确规定。根据《城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第１２条得规定“商业、旅游、娱乐用地得土地使用权出让最高年限为４ 0 年。”ﻫ 由此可见，天然气加气站建设用地必须为国有土地,同时其土地用途为建设用地中得商业服务业设施用地,最高使用年限为 40 年。 二、建设天然气加气站用地得取得方式 目前,天然气加气站建设所需土地得取得方式主要有三种。ﻫﻫ一就就是出让取得；二就就是租赁取得;三就就是合作建站。ﻫ (一）出让取得土地 出让取得土地得方式主要有:协议出让、招标出让、拍卖出让与挂牌出让。 ﻫﻫ协议出让就就是土地使用权得出让者与受让者就某块地皮得使用条件与批租价格，进行一对一谈制，达成协议,签订出让合同得一种出让方式;招标出让土地使用权就就是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定得公民、法人与其她组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者得行为;拍卖出让土地使用权就就是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者得行为;挂牌出让土地使用权就就是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定得期限...
