劳动力转移第四章

劳动力转移第四章(14 页)Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。第四单元 城市生活..............................................................................................................................2第一课 房屋租赁常识.................................................................................................................2第二课 城市邮政、通讯、交通安全常识................................................................................3第三课 城市文化、教育常识.....................................................................................................7第四课 保险常识.........................................................................................................................9第四单元 城市生活第一课 房屋租赁常识1 什么是房屋租赁 房屋租赁指房屋所有权人（出租人）给他人从事经营活动或出租给承租人居住及以合作方式与他人从事经营活动，承租人向出租人支付租金的行为。 双方当事人一定要订。中应包括以下主要条款：租金的数额及交付时间；房屋租赁的用途、期限；出租房屋的面积、范围； 的责任、转租以及违约责任等等。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。假如出租人要出卖房屋，应提前 90 天通知承租人。房屋出租2 房屋租赁注意事项(1) 在签订房屋租赁合同前的注意事项：1.）查看出租人的房产证明和有效身份证明.2.）审核出租人的《房屋租赁证》。 3.）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。4.）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。(2) 签订房屋租赁合同时注意事项1.）当事人的姓名及住所。当事人指承租人和出租人。2.）标的物，就是租赁的房屋。在合同中要写明房屋所在位置即面积、地址、范围、装修以及 设施状况。3.）租赁的用途。也就是承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦明确，承租人就不得擅自改变用途，更不得用房屋从事非法活动。所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4.）租赁的期限。租赁是有期限限制的，这是房屋转让与房屋租赁的重要区别。5.）租金，租赁价格。6.）修缮责任。修缮房屋是出租人的义务，是指出租人在整个出...