1 总论 11.1 项目概况 11.2 编制依据 11.3 讨论范围 21.4 结论 32 项目背景及建设的必要性 42.1 项目背景 42.2 项目建设的必要性 63 建设地址和建设内容 113.1 建设地址 113.2 建设条件 113.3 建设内容 134 建设规模与建设方案 144.1 设计依据 144.2 设计构想及主要原则 144.3 功能区设计 184.4 电影院装修设计 185 消防设计 195.1 建筑消防 195.2 结构防火 195.3 给排水消防 195.4 电气消防 205.5 暖通消防 216 节能设计 236.1 设计依据 236.2 建筑节能 236.3 给排水节能 246.4 电气节能 246.5 暖通节能 256.6 节能等级 257 环境保护 267.1 执行标准 267.2 主要污染源及污染物防治措施 267.3 项目施工阶段的环保措施 277.3 项目投入使用后的环保措施 287.4 环境监测 287.5 环境影响评价 298 项目建设进度及管理机构 308.1 项目工期及实施进度 308.2 项目管理机构 308.3 项目建设各方关系 318.4 工程招投标方案 319 社会影响评价 339.1 项目对本地区社会的影响分析 339.2 项目对本地区经济社会的互适性分析 339.3 地区文化状况对项目的适应程度 349.4 社会效益评价结论 3410 投资估算与资金筹措 3610.1 投资估算 3610.2 投资估算说明 3610.3 估算结果 3710.4 资金筹措 3811 项目运行财务分析 3911.1 项目运行财务分析的主要依据 3911.2 总成本估算（不含税成本）3911.3 销售收入、销售利润、税金及附加（详见附表 5）..... 4011.4 不确定性分析 4111.5 财务评价结论 4212 结论及建议 4312.1 讨论结论 4312.2 建议 4313 附表 44附表 1： **区**电影城工程费用估算表 44附表 2： **区**电影城项目折旧摊销费 45附表 3： **区**电影城项目投资现金流量表 47附表 4： **区**电影城项目总成本分析表 49附表 5： **区**电影城项目营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 501 总论1.1 项目概况（1）项目名称：*********电影城（2）项目性质：新建（3）项目地点：**区新城开发区域（4）项目业主：**区**影视传媒有限责任公司（5）主要建设内容及规模：********电影城，是一个集多厅电影放映、餐饮商贸、娱乐休闲 为一体的综合性文化服务设施。总体建设规模在 1.5 万平方米左右， 为地上 5 层建筑。1 至 2 层以快餐美食、商铺用房为主；3 至 4 层以 电影厅为主，计划建设一个 2K 3D 立体...
