县农民安置区项目可行性研究报告

第一章总论第一节项目简介为配合县新城区规划建设，县建设投资有限公司根据拆迁 安置的需要，在县城东新区和经济开发区建设以安置拆迁户为 主的安置房工程一农民安置区。县农民安置区项目由东方地 块、阳光地块、麒麟地块三部分组成，项目建设分两期进行， 本报告仅针对第一期项目，由县人民政府投资，由县建设投资 公司负责具体操作实施。第二节可行性讨论概述1.2. 1 项目名称：县农民安置区建设项目一期工程1.2.2 项目建设单位：县建设投资有限公司1.2.3 项目建设地点县农民安置区项目由东方地块、阳光地块、麒麟地块三部 分组成，本根据拆迁安置及工程建设进度的实际情况，农民安 置区项目建设分为两期进行，其中：第一期主要为多层安置房 及相应的配套设施，第二期为余下工程，本报告的编制仅针对 第一期工程。1.2.4 项目建设内容：农民安置区项目一期工程中，主要建设东方地块与阳光地 块一期项目中的部分多层住宅及相关配套设施，工程占地面积 1746 m2，总建筑面积 258125 m2，其中：阳光地块一期占地 面积 1433 m2，建筑面积 2150 m2,东方地块一期占地面积 313 m2,，建筑面积 43125m2。1.2.5 投资估算及筹措资金总投资 29272.7 万元，其中：工程投资 27013.8 万元，预备 费 1146.5 万元，建设期利息 1112.4 万元。根据县财政状况和项 目投资性质，本项目资金筹措按以下方式进行：1、项目单位自筹 11272.7 万元；2、申请银行贷款 180 万元。1.2.6 可行性讨论报告编制单位：市工程咨询公司第三节编制依据及内容1.3.1 编制依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)3、《工程建设标准强制性条文一城乡规划部分》4、《县土地利用总体规划》和县其他有关专项规划5、《县城市总体规划》(24〜2025 年)6、县进展计划委员会《关于南陵农民安置区项目立项的 批复》7、《县农民详细规划》8、其他相关的政策法规和技术规划1.3.2 编制原则(1)合理功能布局，确保拆迁户安置农民安置区作为县城市建设的有机组成部分，其规划与建 设必须服从城市总体规划的统一部署，综合确定其建筑布局和 结构、路网体系和大型设施的配置；同时，要根据拆迁安置有 关要求，保证拆迁户得到妥善安置。（2）充分体现市“国家旅游城市”的特点，优化安置小区 内的空间布局，提高整体环境质量。在以人为本的今日，人和环境相互关系更为重要。在进展 经济的同时，要结合全县国民...