“顺驰—汉沽第壹城”营销策略方案 （天津灵狮广告文化进展有限企业） 目录： 第一篇：分析篇一、 市场背景：二、 竞争对手分析：三、 已售产品分析：四、 已购客户分析：五、 产品前期市场推广简明分析： 六、 分析总结： 第二篇：策略篇 一、项目营销目标： a) 项目标总体销售目标 b) 分阶段销售目标：二、项目总体营销策略 1、项目整体营销思绪 2、销售现场策略 3、价格策略 4、渠道策略 5、推广策略 第三篇：执行篇一、月度营销推广方案 1、 财务指标 2、 推广目标 3、 渠道 4、 销售控制 5、 现场说辞要求 6、 推广根本 7、 推广步骤 1） 推广主题 a) 宣传时间 b) 宣传内容 c) 宣传意义 d) 宣传媒介 2） 配合活动主题 a) 活动时间 b) 活动内容 c) 活动对象 d) 资源整合 第一篇：分析篇 一、市场背景： 汉沽位于天津东部滨海地域，是天津滨海新区主要组成部分，辖区面积441.5 平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口 17 万。汉沽是我国主要化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合进展工业体系，全区共有工业企业 300 余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不不过一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡盛产水稻、水果及水产品。其中茶淀葡萄和水产品久负盛名。 顺驰第壹城所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区进展立下了汗马功劳，但伴随改革开放进行及国有老企业通病，企业效益大不如前，也在某种程度上影响了汉沽区进展。伴随汉沽新一届领导班子对当地经济结构调整，将第三产业作为汉沽区结构补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化地域，从而确保汉沽区经济健康、可连续进展。 汉沽当地房地产市场进展，应该是从今年正式开始，正继房地产、井田置业、开发区晟达房地产、绿地置业及顺驰地产在寨上街开发主流房地产产品开工面积达成了 20 万平米以上。在比较初级汉沽房地产市场中，不论是市场先入者，还是市场日后者，基本都得了很好市场回报。其中绿地置业“绿地人家” 及正继房地产“滨河家园”以其低价位得到了市场中初级客户认可，而井田置业“蓝水湾”和顺驰“第壹城”则得到市场中高级客户认可。 汉沽顺驰第壹城，位于汉沽文化街（迎宾路）与东风路交接处，因为东风路连接着汉沽未来旅游区，所以其具备较高升值潜力。小区南临汉沽区重点中学一中、八中，文化气氛浓重。...
