商业物业公共设施设备管理方案

商业物业公共设施设备管理方案共用设施设备的管理，直接影响到广场的形象、物业的使用年限及使 用安全，直接关系到租户及使用人的安全，是物业管理的重中之重。8.1 管理内容：公共用房：做好公共用房（商务中心、仓库、公共设施用房等）的维护、保养，发现破损，及时维修，确保房屋的安全、美观。设备设施维护：a. 公共水电设施设备定期巡查，发现损坏，及时报修；b. 公共卫生设施每日巡回检查；c. 对租户自用水电设施报修，应按规定填写《有偿服务报修单》，确保维修及时率与合格率。8.2 管理措施：加强二次装修管理，督促租户做好装修前期申报工作，并常常进行现场检查，发现问题及时制止；对所有的管理人员进行全面培训，清楚各隐蔽线路的具体位置，并对技术人员进行强化培训，确保谙熟该系统的操作及维护；确保维修及时率与合格率达 98%以上，且有回访制度和记录；