商业物业接管验收管理方案为确保广场的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划 设计的要求，维护租户的合法权益，为日后物业管理工作的展开奠定 基础，物业接管前必须进行严格的验收工作。物业接管验收标准作业程序。1.1、管理内容：1.1.1、了解物业建设的基本情况，与项目公司及时沟通，确定接管 验收时间；1.1.2、编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日 程安排；1.1.3、与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对物业 进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同 时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改。1.1.4、与开发、施工单位一起，对物业进行现场复验，直至符合规 定的要求和标准；1.1.5、与开发、施工单位联合进行物业交接：1、核对、接收各类房屋和钥匙；1、核对、接收各类图纸资料，并加以整理归档；1、核对、接收各类设施设备；1、核对、接收各类标识。1.2、管理措施：、组建接管验收小组，负责接管验收工作;1.2.2、开展接管验收培训，提高对接管验收重要性的认识;1.2.3、掌握物业验收的标准和程序；1.2.4、制定接管验收规程，按程序办理接管验收手续。
