商场二次装修管理标准作业规范

业户装修管理标准作业法律规范1 目得法律规范物业业户装修得管理,保障物业结构得整体性、设备设施得完好性与业户居住、经营环境得良好性,并确保装修施工得安全。２ 适用范围适用于物业管理公司对管理区域物业得装修施工管理工作。３ 管理职责３、1 物业工程部经理全权负责所管物业得装修管理工作。3、2 工程部具体负责业户装修相关事宜得受理与协调管理工作,负责办理装修进场与出场手续,收取相关费用。3、3 物业工程部负责对业户施工图纸(效果图、平面图、结构图、电气系统图等）审核,以及用水、用电、防火等具体施工得审核与检查,参加完工得验收。3、4 安保部负责装修过程中得安全协防,检查安全隐患,并负责装修人员、物品得管理。4 程序与要求商场内部装修管理，参见商业管理公司《装修手册》等有关规定，其她装修管理依据物业管理公司制订得《业户装修手册》有关规定执行。4、1 二次装修得申请、审批与准备４.１.1 入伙手续已经办理,相关管理规定与资料,如:《业户装修手册》业户已经签领。4.１.２ 填写《装修施工申请表》业户需要装修进行施工时,首先由业户向物业管理公司客户服务部提出申请,填写《装修施工申请表》。4.1.３ 办理装修申请时应备齐得资料(１)施工图纸(效果图、平面图、结构图、电气系统图[1000 瓦以上]或电气连线图[１００ 0 瓦以下]);施工进度表。图纸表达不全得请附文字说明。(2)需政府有关部门审批得批复原件及复印件各１份。（3)装修单位营业执照、资质证书与施工负责人身份原件及证复印件。4.1.４ 装修审批a） 主要针对其装修过程中对房屋得结构、设备设施得容量、线(管)路得走向、违章搭建、对相邻业户得影响等因素进行审核。如有问题,则提请业户修改施工图纸与方案。b) 强调《业户装修手册》中物业管理得规定,如：施工时间、施工噪音、建材与建筑垃圾得堆放与走向、施工人员得进出通道等。业户得建筑垃圾可以有偿委托物业管理处外运。ｃ) 如业户装修需要接用临时电源、水源等,业户应该向管理处申请并支付相应得能源费。d) 物业管理处及时办理，并反馈审批结果。4、2 签订协议与缴费，领取《装修许可证》a) 通知进场施工后，业户与施工单位一起在物业管理公司工程部签订《装修履约书》与《防火责任书》。ｂ) 缴纳 2 ０ 00 元／户装修押金;《临时出入证》工本费:5 元／人•证,押金 20元/证;垃圾清运费 5 元/㎡。c) 施工中确需动火得,需同时填报《动火申请审批表》。ｄ） 办理施工人员临时...