商业物业服务协议甲方：地址： 电话：乙方：兰州兰石物业服务有限公司地址：兰州市七里河区敦煌路 69 号 电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律、法规规定， 在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，在双方签订《房屋租赁合同》时， 双方就商铺物业管理服务相关事项签订本协议，共同遵守。第一条商铺物业地址甲方承租乙方的商铺房屋坐落：兰州市 区 街 房屋（见平面示意图），结构。楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第_—_ 层，有/无电梯。水、电、暖、门窗玻璃、线路、消防等配套设施齐全。第二条服务期限及服务费用1、服务期限：自甲方承租乙方的商铺房屋起始日开始，双方同时签订本《商 业物业服务协议》，乙方为甲方提供所租商铺的配套物业服务，至甲、乙双方完全 解除商铺房屋租赁关系，甲方退换乙方租赁商铺之日。2、服务费用：分个类区域如 1、 2 类，1 类根据 2 元/平方|商铺建筑面积为—，物业服务收费标准为—元/ •月，物业服务费按年度缴纳， 每年的物业服务费为 元，大写： 元整，甲方与《房屋租赁合同》签订同时向乙方 一次性交清本季度的所有物业服务费用。第三条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、甲方同意并遵守本协议中对安全合理使用物业设施设备、装饰装修、环境 卫生、广告宣传等方面的管理规定，按时足额缴纳水、电、暖及物业服务费用， 支持配合乙方的各项物业服务管理工作。2、监督乙方的物业管理服务行为，通过合理途径就物业管理的有关问题向乙 方提出意见和建议。3、不得占用、损坏公共区域、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装 饰装修等原因确需合理使用公共区域、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在 约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予乙方相应的经济赔偿。4、对承租人、使用人及顾客违反本商铺物业管理制度造成的损失、损害承担 相应的民事责任。5、根据安全、公平、合理的原则，正确处理商铺物业的给排水、通风、采光、 维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。二、乙方的权利和义务1、乙方根据《商业物业服务协议》的约定，为甲方提供相关物业服务，为甲 方安全正常使用商铺房屋和物业设施提供保障，对房屋及配套设施、共用设备、 绿化、环境卫生等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、根据《物业管理条例》的相关规定，对建构筑物和附属设施设备、道路等 物业的安全正常使用履行监管责任...
