小区房屋装修管理规定（三）小区房屋装修管理规定（三）尊敬的各位业主（用户）：首先，请允许我代物业公司为您成为本小区的业主而 表示衷心的祝贺和热烈的欢迎。为加强本小区房屋装修的管 理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和 外观统一，维护小区环境干净、美观、协调、统一及住户的 正常生活秩序，使住户享有一个安全、清洁、优美、舒适的 居住环境，务必请您在准备房屋装修时（包括车库和小棚）会 同您聘请的装修负责人参照中华人民共和国建设部第 110 号 令《住宅室内装饰装修管理办法》，认真阅读本装修管理规 定，并请遵照执行。谢谢您的配合与支持！一、装修流程说明1、业主本人或其授权委托人在物业公司领取《住宅 装修申请表》、《防火责任书》等相关装修管理资料，并按表 中要求逐项详细如实填写。2、业主本人确定装修方案，选定有资质的施工单位， 并由施工单位指定一名防火责任人。3、已办理入住手续的业主会同装修施工单位负责人 备齐如下装修申报材料到物业公司办理审批手续。1）已填写好的《住宅装修申请表》及《防火责任书》。2）装修单位资质证书与营业执照复印件。3）装修合同复印件。4）房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气管线图 等）。4、物业管理公司查验装修申报材料齐全，装修方案 符合装修规定要求，签署审批意见。装修方案的审批原则如 下：1）不能破坏建筑物的主体结构。2）不能破坏建筑物的立面；不能拆除连接阳台门窗的 墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；室外顶楼阳台平台 不得搭建;花草苗木只能盆栽，防止植物根系破坏屋面防水。3）不能改动上下水管道、供暖分水器、烟道、消防管 线、供电、通讯、智能化线路；电开关箱及楼宇对讲不可移 动；水、电、暖、煤气、下水管道检修装修时不得完全封 闭，以免影响日后正常的维修。4）根据设计院提供的楼板设计荷载，审核楼面及吊顶 材料。5）确定用电负荷（大型设备必须严格接地）、用电工具 及相应用电保护措施。6）厨房、卫生间的防水措施（墙裙立面防水 20 厘米）。7）无大量使用易燃材料。8）装修方案是否符合防火要求。9）地面禁止用钉、打孔、打楔以免破坏地热管线；墙 面和顶棚因有暗埋管线，施工时应先了解管线分布以免破坏。10）冷热水管延伸连接必须做耐压实验。11）电气施工必须符合施工法律规范，且对户内用电负荷 重新分相平衡。12）要求每 50 平方米配备一个两公斤手提二氧化碳灭 火器或干粉灭火器...
