工程竣工验收与交工阶段质量控制措施1. 工程的竣工与交工1.1 工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目根据要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。竣工日期：由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期。1.2 工程的交工装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付业主使用。交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。1.3 交工验收的准备工作完成收尾工作；收集整理竣工验收资料；交工工程的预验收。1.4 装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段，不可避开会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有：组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必定会造成一些成品损坏或污染;在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。1.5 收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；接近竣工时，提前对比设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；争取得到建设单位和设计单位的配合，避开因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。1.6 收尾工...
