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建筑工程外墙面工程渗水原因及治理措施

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建筑工程外墙面工程渗水原因及治理措施<一>、框架结构与砌体结合处渗漏1、现象:① 、框架梁、剪力墙与填充墙之间水平裂缝② 、框架柱、剪力墙与填充墙之间的垂直裂缝2、原因分析:① 、框架梁底的水平裂缝,是框架结构填充墙的质量通病,主要是操作不当造成的。小砌排列按标准砌块高度加灰缝厚度,但实际砌筑的砌块高度的偏差,引起梁底的高度的误差;或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝;或砌到梁底时的水平灰缝过大,如水平灰缝为 20 左右地就用砌筑砂浆填塞;或碰到顶上一块不是整块(因生产单位没有配套的砌块),就用黏土砖塞砌,没有按《砌体工程施工及验收法律规范》(GB50203-98 )中规定:“填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,在抹灰前采纳侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧,其倾斜度宜为 6Oo左右,砌筑砂浆应饱满。”因砌块填充墙一次砌到梁底,加之水平灰缝干缩与沉缩,砌块的干缩下沉,造成框架梁底产生水平裂缝。② 、有时,填充墙上产生的水平裂缝时断时续。该裂缝产生的原因有:施工管理不善,砌筑时水平灰缝忽大忽小;或砌块几何尺寸不标准,导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不匀;或砂浆稠度大于 70 ,收缩值大;或在气候干燥炎热期间砌筑,砌块没有适当喷水湿润;或误把砌块底面朝下,砂浆饱满度严重不足;或砌筑砂浆不计量,任纵加水,强度达不到设计要求;或受外力作用,墙体部分滑动等。③ 、框架柱与填充墙之间竖直裂缝的主要原因是由砌块收缩与干缩作用产生的。④ 、纵、横墙交叉处竖直裂缝产生的原因的:砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎,竖缝过宽、灰缝地窄,或纵墙与横墙的收缩方向不同,从而产生竖向裂缝。⑤、墙体与竖直裂缝还与管道沟槽的关,如开凿沟槽的振动、封嵌不密实、收缩不同等均会引起沿管道的裂缝。3、预防措施:① 、砌块的质量和几何尺寸、保养期等必须符合设计要求和《砌体工程施工及验收法律规范》(GB50203-98 )的规定。② 、框架结构填充墙砌筑时,必须加强施工管理,精心施工。根据进场砌块的实际尺寸,按框柱间净宽和高实际排列,确保靠柱边竖缝宽小于 12 。水平缝要考虑窗台、窗过梁底、框架梁底的排列,并将水平线划在框架柱上。③ 、砌筑砂浆的搅拌、计量、强度、稠度、控制使用时间等符合砌筑要求。④ 、砌筑填充墙时,必须把预埋在框架柱中的拉结筋砌入墙内。拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆填嵌密实。⑤ 、填充墙砌至接近梁、板时...

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