开店选址六大核心要素

开店选址六大核心要素(3页)Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。 开店选址“六要素” ◇店型结构 1、方正开阔型：此种户型最好，门面开阔，视野宽广，纵深适度，光线充足。如右图： 2、纵深狭长型：此种户型较差，门面狭窄，视野受限，纵深偏长，光线昏暗。如右图：3、异形结构：异形结构也分为方正开阔和纵深狭长两种，具体优劣基本同上。如右图：（图 1）（图 2） 店型结构直接影响到店门大小，而店门是门店的咽喉，是顾客与产品出入与流通的通道。因而，为了使门店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。门店的门做得过小，按风水的说法就是缩小了屋宅的气口，不利于纳气，使气的流入减少减慢，从而减少屋内的生气，增加死气。实际经营中，假如作为出入通道的门做得过小，就会使顾客出入不便，假如顾客还要提携产品的话，就会出现撞撞碰碰，很有可能会损坏已卖出的产品。狭小的店门，还会造成人流拥挤，拥挤的人流就有可能使一些顾客止步，也会因人流的拥挤发生顾客间的争讼，以及扒窃事件，最终影响门店正常的营业秩序。 实践证明，能让顾客更广泛地接触产品，能让顾客按自己的意愿自由地取舍产品，就可以提高门店的营业额。这也是门店的“门宜宽敞”所要达到的效应。◇停车便利性 选址时还要充分考虑到门口是否便利停车，有足够的空间方面顾客停留光顾。门前不适宜停车的，骑电动车、自行车以及开车的人很难驻足。因此门面临街就是人行道或大型主干道的，最不容易让顾客停留，此类门店最好不选。停车便利性直接影响到消费者的购买力，不方便停车的地方很难让顾客驻足。◇客流量及走向 经过店门前的客流量多少直接影响到进店人数，进店人数多少又直接影响到成交笔数，因此在选址之前必须对经过门前的客流量进行测算。另外门前的客流走向也很关键，流向门店的客流线路越多越好。一般客流走向受门店的市口位置、周边商圈、隔离带、交叉路段数量、光照、住处以及走路习惯等因素有关。另外要观察的是门前的路的宽窄，一般路宽在 6 米左右的门店可以获得双向人流的生意，而公路上假如有栏杆或宽 15 米以上的公路，则只能猎取单向人流的生意。◇视野通透性 在选址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。根据这一原则，选择门店的地址时，也应考虑门店正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。在风水上也是忌讳的。化解的方法修剪大...