招标代理操作法律规范及程序招标投标，是指采购人事先提出货品、工程或服务采购的条件和规定，邀请众多投标人参加投标并根据规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。招标是招标人选择中标人并与其签订协议的过程，投标则是投标人力争获得实行协议的竞争过程。招标人和投标人均需遵循《中华人民共和国招标投标法》的规定程序（详见 P.28 流程图）。招标过程概括提成招标准备阶段、招标投标阶段和决标阶段。（一）、招标准备阶段重要工作1、建设工程项目报建建设项目的立项文献获得批准后，招标人需向建设行政主管部门履行建设项目的报建手续：（1）项目报建的范围；（2）报建的工程内容；（3）应交验的文献资料；（4）报建的程序。2、选择招标方式根据工程特点、招标人的管理能力拟定招标范围、协议类型等。3、申请招标招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。申请招标文献应说明：招标工作范围；招标方式；计划工期；对投标人的资质规定；招标项目前期准备工作的完毕情况。4、准备招标有关文献有关招标文献重要涉及：招标公告、资格预审文献、招标文献、协议协议书，以及资格预审和评标的方法。（二）招标阶段的重要工作1、发布招标公告招标公告的作用是让潜在投标人获得招标信息，以便进行项目筛选，拟定是否参加竞争。内容一般涉及：招标单位名称；建设项目资金来源；工程项目概况和本次招标工作范围的简要介绍；购买资格预审文献的地点、时间和价格等有关事项。2、资格预审对潜在投标人进行资格审查，重要是考察该公司总体能力是否具有完毕招标工作所规定的条件。资格审查分为资格预审和预审后审，一般采纳资格预审。招标人依据项目的特点编写资格预审文献，对参加资格预审投标人的资质条件、人员能力、设备和技术能力、财务状况、工程经验、公司信誉等进行评审，拟定最优的七家有资格的投标人。3、编制招标文献招标文献是招标投标及工程管理过程中最重要的文献之一，他全面反映招标工程的情况和特点以及招标人对招标工程的具体规定，是投标和签订协议、实行工程管理的依据，也是招标过程中工作量很大的部分。招标文献通常分为投标须知、协议条件、技术法律规范、图纸和技术资料、工程量清单等几大部分内容。4、现场考察现场考察的目的在于一方面让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件以及周边环境条件，以便于编制投标书；另一方面也是规定投标人通过自己的实地考察拟定投标的原则和策略，避开协议履行过程中以不了...
