提升物业工程管理水平的措施电梯管理电梯在投入使用前或者投入使用后 日内，应向相关行政主管部门办理使用登 记。登记标志应置于或附着于电梯的显著位置。在电梯安全检验合格有效期届满 前 个月，应向电梯检验检测机构提出定期检验申请。日常维护保养和定期检查 中发现的问题应及时排除；电梯的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有 关附属仪器仪表应每年进行校验、检修。配备电梯安全管理人员。定期对电梯安 全管理人员进行特种设备安全培训，保证其具备必要的安全知识。制定电梯应急 救援预案并定期演练。发生电梯困人或其它重大事件时，应立即启动事故应急预 案，组织救援，并及时向相关行政主管部门报告。物业服务人员应在 分钟内 到达现场，专业维修人员应在 分钟内到达现场。设备机房开放日实施设备机房对外开放日，使业主对物业服务工作和小区的公共设备设施运行状 态有所了解，促使业主对委托管理的配套设施在保值增值。参观活动后，与小区 管理部门的领导进行了短暂却融洽的沟通。全天候维修工程设备设施运行 24 小时维修保障，为业主提供家庭 24 小时生活保障维修。水、电急修 15 分钟内，其它报修 30 分钟内到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在 30 分钟内 告知。报修回访率应不少于 30%。
