第一章总论第一节项目背景一、工程概况工程名称：洛南县柏峪寺敬老院项目地点：洛南县柏峪寺镇柏峪寺街，原柏峪寺镇政府项目性质：改造建设面积：1892 平方米项目建设总投资：337.5 万元项目主管单位：洛南县民政局项目编制单位：洛南县民政局项目负责人：杨善文建设年限：2025 年 8 月至 2025 年 3 月项目建设规模：本项目总用地 35 平方米，总建筑面积 1892 平方米，项目改建成后可接受安置供养五保老人、社会老人 1 人餐饮服务和住宿疗养。二、项目总投资及资金来源：项目总投资 337.5 万元，申请省级福利彩票公益金补助 3 万元，地方自筹 37.5 万元三、建设期限：8 个月四、项目建设指导思想：① 替当地儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁；② 老人至上、服务至上、诚信至上；③ 让入住老人满意，让家属子女放心；④ 让老人老有所乐、老有所为、乐享天年。第二节编制依据及主要资料一、洛南县“十二五”规划；二、洛南县敬老院综合楼设计方案三、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福 利社会化意见的通知》（国办发[20 ] 19 号）；四、《西部地区“十一五”养老福利设施建设讨论》（民政 部政策讨论中心张仲兵・28.07 ）；五、《老年公寓和养老院设计指南》；六、《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》；七、项目单位提供的其它相关基础资料；八、陕西省建筑工程预算指标及有关费用标准。第三节编制原则一、采纳科学合理的技术方案，节约建设资金；二、根据老年服务事业的进展方向，依据相关法律、法律规范， 结合现有的客观条件，完善先关设施，适应经济社会进展的需要。第四节编制目的一、通过对本项目进行全面的技术经济讨论、论证，优化建 设项目方案；二、通过可行性讨论为项目决策和工程设计提供科学和可靠 的依据。第五节项目概况一、项目地理位置本项目拟建设地点位于洛南县柏峪寺镇柏峪寺街村，改造原 镇政府现有的房舍，该地的选择，是经过相关专家实地调研和系 统论证的基础上得出的，充分考虑了人布局及数量、地理交通 等因素，结合了洛南县经济进展水平的要求，并适当考虑了未来 进展的需要，较为科学合理。在保障项目资金的基础上，可充分 保证本项目建设。二、项目建设规模根据元柏峪寺镇政府现有的房舍总建筑面积为 1892 平方米， 共计房屋 64 间，建筑占地面积 35 平方米，改造后，完全可以 容纳五保供养 1 人。三、项目总投资1.项目投资估算：337.5 万元2....
