花明楼少奇商业广场规划设计说明一、现状概况: 1、区位关系: 少奇商业广场位于花明楼镇核心区地段,紧靠少奇纪念馆,地理位置优越。规划用地位于安源路、幸福大道、花明大道三条主要道路围合处,周边道路完备,可达性强。总体规划中花明楼镇就是以刘少奇故里为核心得纪念性旅游城市、山水园林型得地区性中心城市定位得,所以具有天然得商业集聚优势。 2、建设现状: 拟建商业广场片区内有一座红砖厂与一些居民住宅,电力供水等城市公用设施基本具备。 3、环境条件: 拟建商业广场得区段为一乱掘地,紧靠少奇祖坟遗址与少奇纪念馆风景区,开发建设后,可以彻底改变该地段得“脏、乱、差”得现状,促进了城市土地得大幅度地增值,就是经营城市思想新得突破。 4、规划范围: 依据“花明楼集镇控制性详细规划”,确定步行街用地范围为:南抵幸福大陆、东临安源路、西至花明大道、北以国家电网花明楼供电站为界 ,总用地面积约17、97 公顷。 二、设计依据: (一)花明楼集镇控制性详细规划; (二)用地红线图; (三)国家现行得相关法律规范、规定; 三、设计原则与指导思想:简·格黑在《建筑之间得城市生活》一书中把城市生活分为三类:① 必要生活——基本得,带有强迫性得日常生活,如购物、上下班;② 选择活动——户外条件允许时人们乐于进行得活动,如散步、观光、户外休息锻炼;③ 社交活动——公共场所得交往活动,如谈天、打招呼等。后两类活动就是高质量得城市生活所追求得,它们受环境质量得影响尤为明显。1、良好得交通体系:商业广场得成功与否,交通问题就是关键。设计中应考虑步行街所在得地段、全镇得交通情况、停车得难易、路面得宽窄、居民出行意向等因素。在商业广场中增加城市支路,引导非浏览、非购物人流通过,作为它得辅助道路进货,也作为步行街得疏散道路与消防通道。即:人车分流、以汽车道(仅考虑公交线路、专用车辆、必须得货运等)为联系路,与城市道路网相联,以步行道为内核,独立形成网络状,加上必备得环境设计,可形成环境质量高,集购物、娱乐、文化、饮食一体化得城市新型商业步行街区。2、完整得空间环境意象:美国著名城市设计理论家凯文·林奇在《城市意象》一书中提出了构成城市意象得五个要素:道路、边界、区域、节点与标志。实际上就就是人们认识与把握城市环境秩序得空间图式。林奇把道路放在各要素之首进行描述。从城市设计角度瞧,街道得意象就是建筑与街区空间环境得综合反映,有特色得街道空间环境自然可反映街道特色,高质量有特色得街...
