消防系统管理一、消防报警设备运行管理规定1、消防监控中心值班员负责消防监控中心内设备的运行操作、监控、记录。显示火警 信号后，应根据火警位置立即呼叫最近的巡逻岗前往观察。确认火情后，通过广播和警 铃疏散人员并启动相应灭火设备。2、如有设备故障，消防监控中心值班人员及时通知工程部进行维修处理。3、当日值班人员要负责消防监控中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水 渍，油渍。4、工程部设备组负责对消防报警设备进行日常维护保养。5、秩序维护部每月定期对楼宇消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。6、消防系统如因维护或其他原因需要短时间调为手动状态，应由工程部书面通知秩序 维护部，并提出相应的临时措施，确保楼宇消防安全。二、紧急广播系统维修保养规程1 按年度保养计划做系统保养。2 保养时先断开系统电源。、清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。4 清洁录音机磁头和机械部分。5 检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。6 清洁扩音机散热器上的灰尘。7 保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查表。三、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程1 按保养计划进行机器的保养。2 手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。、检查风机的风叶，清除表面灰尘。4 加注润滑油，检查紧固风机接线端子。5 清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。6 检查风机与风管间的软接，发现破损立即更换。7 手动启动风机检查运行情况。8 工作结束后，填写消防风机检查表。四、防火卷闸维修保养规程1 按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表。2 清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。4 检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。5 检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。6 检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。7 手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启 或关闭处于适当的位置。测试过程严防卷闸冲顶或冲底。8 触发卷闸附近的烟/温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥 控落闸功能。五、应急灯、疏散指示灯检查保养制度1 各楼层应急灯、疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。2 巡查人员每天检查一次应急灯具，发现异常马上用《维修单》物管部维修。检查 内容包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损，安装是否牢固，按下测试按钮是否仍 然发亮。、应急灯具应保持清洁。
