华府天地睿园一期、二期、蓬莱车库消 防 设 施 维 护 保 养 方 案上海晋晓实业.有用文档.目录一、消防系统维保施工准备二、消防系统检查、维保方法三、消防系统日常维护保养内容四、施工配合方法与质量合格证体系五、施工平安措施六、施工组织七、公司简介.有用文档.维护保养内容及方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保部 依照国家?火灾自动报警系统施工及验收标准？国标、？自动喷水灭火 系统施工及验收标准？国标、？建筑自动消防设施及消防控制室标准化 管理标准?等标准，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保 工作系统化、标准化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用 和遇警时的万无一失。特制定如下维保方案：一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方 消防设备、消防水源的现状。2、汇同甲方制定维保检查方案。3、建立?消防值班人员职责？、？消防控制室管理制度？、？消防设施维 保管理制度?等消防管理的规章制度。4、消防设施检测仪器及维保工具到位。5、维保人员佩证上岗。6、维保过程中假设更换主材价格在 50 元以下由乙方自行购置，甲方 不必付款。但每件 50 元以上或者单次维修小于 50 元的配件总额数超 过 2 元的由甲方付款。购置前需征得甲方同意，甲方同意后由乙方 先行购置，维修完成后凭发票由甲方付款给乙方。二、消防系统检查、维保方法 〔一〕火灾自动报警系统1.每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是 否正常。2. 征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4. 对备用电源进行 1 — 2 次充放电试验，1 — 3 次主电源和备用电源 切换试验。〔二〕自动喷水灭火系统1. 每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。2. 每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控 制阀门是否处于开启状态。3. 每月对消防水泵结合器接及附件检查一次，确认接是否完好、 无渗漏、闷盖齐全。4. 每月检查一次喷头，去除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。5. 每月对消防泵作一次启动试运转。6. 每月对管网进行一次放水检查，确保管内无水质无污垢。7. 每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。8. 每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正 常。9. 每季度对室外阀门...
