渗漏问题3.6.1、地下室渗漏：地下室挡土墙（外墙）沿两附墙柱中间或附墙柱两侧出现竖向贯穿裂缝；地下室（车库）顶板出现结构裂缝；后浇带等细部构造出现渗漏现象；原因分析：工程结构特点的原因：地下室挡土墙（外墙）属于超长结构（长度一般都超过 30m），由于温度收缩应力导致混凝土结构出现竖向贯穿裂缝；同时由于结构形式的特点，外墙附墙柱（形成约束）的存在限制了墙体的变形，所以普遍地在附墙柱中间或附墙柱两侧出现竖向贯穿裂缝；设计原因：如未按法律规范规定设置抗裂钢筋；未按设计法律规范规定设置抗变形应力的措施等；施工原因：混凝土未按要求养护；现浇板上荷载过早、模板拆除过早；防水施工不合格，卷材缝焊接不严、卷材破损；材料原因：原材料不合格，主要涉及混凝土和防水材料的原材控制；防治措施：设置伸缩缝:地下超长结构合理设置伸缩缝，图纸设计不合理的应在图纸会审中予以明确；设置后浇带、膨胀加强带，以减小混凝土收缩应力。地下水位较高或地下环境具有腐蚀性时，可要求商品混凝土中加入防水剂、阻锈剂等外加剂；防水施工实行加强措施。防水施工前，地下室外墙、顶板全数检查，肉眼可见裂缝、后浇带接茬采纳密封材料密封处理，然后沿裂缝方向涂刷 2mm 宽，厚度不小于 1.5mm的聚氨酯防水材料；外墙防水保护层采纳 120mm 厚砖墙；不得擅自改变地下室防水等级、防水材料、混凝土抗渗等级，确需变更的，应经原审图机构审核批准；地下防水必须有相应资质的专业防水队伍施工，混凝土也必须选择专业施工队伍施工；地下防水材料进场后，应委托检测机构抽检合格后方可使用；混凝土应选择有资质的预拌混凝土厂家，特别对于大体积混凝土要对混凝土配合比进行优化，例如增加粉煤灰减少水泥用量，增大石子的粒径等；地下防水施工完毕后应实行有效措施对其进行保护防止破坏防水，同时及时进行防水保护层的施工，加强防水卷材施工过程控制。严格按要求铺贴附加层，附加层宽度不小于 5mm,基层处理洁净、底子油涂刷均匀。卷材平面、立面均要求满粘施工，平面接茬距立面距离不小于 6mm，卷材搭接宽度大于 1mm，封严密。电梯井、集水坑等下凹部位需要重点处理。外墙卷材高度应高出室外地坪（散水）5mm，同时卷材上采纳铝合金条固定、聚氨酯封；车库外墙与顶板交接处的防水卷材接茬应预留在平面，预留宽度不小于 5mm，且做好成品保护措施；严格控制混凝土施工质量，尽量降低不均匀性；混凝土浇筑，为避开混凝土产生分层、离析，...
