物业保安、设施设备、保洁服务实施方案★保安管理服务方案一、保安管理构想（一）管理目标1、建立专业化的保安队伍以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、 服务一流”的专业化保安队伍。2、完善保安管理制度以 ISO91： 2025 质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立完整、 法律规范、切实可行且符合 xx 小区正常运作需求的保安管理制度。3、实现“群防群治”的目的视“安全,，为“命脉”，结合 xx 小区的实际情况，切实把“人防”、“物 防”与“技防”有机结合，加强与当地公安部门的联络沟通，在“群防群治”环 境下做好 xx 小区内的各项安全防范工作。4、保障消防安全坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，仔细落实和贯彻“谁主管、 谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，维护 xx 小区 的消防安全。5、维护公共秩序，法律规范交通车辆管理以“安全”为重心，“服务”为目的，努力维护 xx 小区及周边的公共秩序， 营造洁净、文明、舒适、安全的生活环境。法律规范 xx 小区的车辆管理，力保车辆 停泊有序、交通畅顺、标识清楚、管理完善。（二）管理方法海门市 xx 小区从保安管理角度来看，既有“开放式”保安工作的特点，又 有“封闭式”保安管理的特点，更需具有符合 XX 小区保安管理的特色。根据我 司多年从事物业管理工作之安全防范的相关经验，坚持“安全第一、服务至上” 的保安工作宗旨，建立一种“内紧外松”适合 XX 小区的保安管理模式。具体将 从以下几方面开展保安工作：1、建立一支专业化的保安队伍保安管理的有效与否将直接影响 XX 小区的安全，甚至影响其社会形象。因 此我司介入管理后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律 严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍，以半军事化、法律规范化、服务型 的标准来管理保安队伍，出色完成 XX 小区的各项安全保卫任务。所有保安人员都必须通过严格的考核、筛选、择优录用（骨干队伍从公司在 管物业中择优选拔）。同时，注重保安员的思想教育和业务素养的培训，严格按 照《江苏省保安服务管理条例》持证上岗，向属地公安机关申请成立自建保安组 织。并将保安工作纳入 XX 小区物业管理的“一体化”专业管理之中，进行常常 性的职业道德、思想品德教育和业务知识学习，定期和不定期组织开展物业管理、 治安、消防、交通等法律法规以及保安技能、服务...
