物业公共设施维护管理目标及维护方案xxx 内有许多公共设施，包括工作、生活所用的各类公共器材。 而在公共器材中，大多都具有贵重、操作复杂、不易存放等特点。针 对部内现有的公共设施的特点，我们制定了以下的公共设施维护管理 的目标及实施措施：1、公共设施维护管理目标关于部内公共设施的维护和管理，以“定期维修保养、延长设备 寿命、安全高效运行为”为目标，时刻保持爱惜公共设施、公共财产 的态度，为部内尽可能把消耗降至最低，而将公共设施和财产的作用 发挥到最大化。2、公共设施维护和管理实施措施(1)总体实施方案对于公共设施的管理和维护，总体上可分为维修和日常养护两个体系。 Q维修方案：报修十五分钟内到达现场，十分钟内检查，一般故障 一个小时内修复，特别故障约定修复。对于设备损害程度，实行不同 的维修方案。@日常养护方案：综合各个方面的考虑，把一些有可能会影响到工 作的的设备养护时间，同它的使用高峰期错开，达到“低影响”目的。 尽可能不耽误日常工作进度，不影响日常工作时间。(2)具体实施方案Q 供电系统管理和维护措施① 对供电系统实施“防尘、防潮、防高温”等一系列有效措施，尽可 能将把配电房改造成衡温、衡湿、无尘的场所，降低故障，延长设备 寿命。② 实施标准化的操作措施，供电设备故障往往是误操作造成的。所以 实行法律规范的操作制度，能够使操作无误，从根源上减少设备发生故障 的几率。③ 进行严格的全面检查，配合相关部门在日常管理中定期检查供电设 备，特别在用电高峰，每天检测各层电表的用电量，防止超负荷用电 造成常常跳闸，根据变配电设备磨损规律，在用电高峰季节来临之前, 对无法停止的功率输出设备进行一次全面预防性维护。④ 对相关工作人员进行针对性培训，使之进一步掌握工作区域内电路 工作系统设施设备日常运行的操作方法 注意事项、故障排除、损坏 设备的更换方案。⑤ 对工作区域内的供电设施设备定期进行检查并仔细记录，发现问题 及时维修解决。对相关备用设备、附件、配件及专用维修工具和检测 设备妥善保管，并造册登记。@照明系统管理和维护方案① 每天对比明系统设施设备至少检查一次并详细记录。② 每月对比明系统设施设备进行维护至少一次并详细记录。③ 紧急出灯光设施每日检查一次发现问题保证在 6 小时内修复。④ 熟悉照明系统工作体系，确保其他照明系统出现故障 12 小时内保证 修复。Q 通风系统管理和维护措施① ...
