物业公司承包小区进驻小区流程，新旧物业公司接管小区流程介绍房地产开发商在新建小区时何时聘请物业公司进驻？是在开工的时候进驻还是在交房前后？物业公司怎么承包小区的，进驻流程又是怎么样的呢？简单来说就是证件齐全，业主通过。具体进驻流程如下：1、公司须取得物业服务企业资质。2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同。3、签订物业服务合同 1 个月到物业主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。5、做好小区物业服务工作并让业主满意。6、根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式票据。物业个进驻一般是在峻工时进驻，招标的现在不多，大多前期都是由开发商关系户指定物业公司或是自己的物业公司，只有小区交房后业委会成立了才能重新换物业公司。那么，更换物业公司流程是怎样的呢？新旧物业公司接管小区流程一、成立接管小组组长：A 全面负责组员：B 负责设备运营C 负责客户服务D 负责保安消防E 负责环境绿化F 负责财务二、交接内容物业项目交接协议一般包括：物业项目名称、交接主体、交接时间、权利和责任分界点、交接内容、交接查验方法和标准、相关债权债务的处理、争议解决方式等。原物业应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其它有关资料移交给新物业。资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可；若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。资料交接完毕后是现场交接：新物业应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。开发商、业主大会授权的业主委员会及原物业公司应当配合新物业公司依法接管保安、消防、停车等安全防范岗位，维护物业管理区域的正常秩序。（一）资料的交接资料的交接主要包括以下一些内容：1、物业规划图；2、竣工图包括总平面、单体竣工图）；3、建筑施工图；4、工程验收的各种签证、记录、证明；5、房地产权属关系的有关资料；6、机电设备使用说明书；7、消防系统验收证明；8、公共设施检查验收证明；9、用水、用电、用气指标批文；10、水、电、气表校验报告；11、有关工程项目的其他重要技术决定和文件。12、“用户手册”是使用户全面了解物业管理的有关规定及服务的说明书。（二）物业接管验收物业接管验收不...
