物业工作计划及安排物业来年工作计划合集 6 篇【篇一】 一、抓好源头控制把好规划设计 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区必须安装视频监控和巡更设备
开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统
在设计阶段要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图要求监控和巡更面积达到小区全覆盖不留死角待审查合格后方可进行施工
物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查凡没有安装视频监控和巡更系统的责令进行整改建设具体措施如下： 1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案
2、已经办理产权的新建小区没有进行视频监控和巡更设备安装的必须进行安装其安装费用从物业质保金中支付
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请动用住宅专项维修基金进行安装
4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区由业主委员会负责与业主协商由业主公摊费用安装视频监控设备和巡更设备
二、提高准入门槛把好设备关 建立监控产品及巡更机质量审查制度严把市场准入机制杜绝假冒伪劣产品法律规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况
三、分清责任发挥物业企业主体作用 各物业服务企业是实施本项工作的主体要切实负责起各个物业服务小区的安保工作积极落实好小区的安保工作并仔细负责好安保设备的提升建设
已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换以保证系统在良好状态下运行
视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案进行安装
对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区物业企业要负责
