物业接管验收流程及标准

物 业 接 管 验 收 流 程 及 标 准 汇 编1 、 目 得 法 律 规 范 新 建 物 业 设 备 设 施 接 管 验 收 得 验 收标 准 。 2 、 范 围 运 用 与 公 司 新 建 物 业 设 备 设 施 接 管 验 收 工 作 。 3 、 职 责 3 、 1 品 质 管 理 部 配 合 各 维 修 组 与 地 产 项 目 严格 按 设 备 设 施 验 收 标 准 进 行 验 收 , 并 建 立 书 面 验收 档 案 , 对 不 合 格 项 目 向 地 产 提 出 整 改 要 求 , 确 保设 备 设 施 完 好 移 交 。 4 、 控 制 方 法 与 过 程 及 接 管 验 收 得 标 准 与 要求 4 、 1 技 术 资 料 (1) 住 宅 规 划 、 小 区 竣 工 总 平 面 图 。 (2) 所 有 单 位 建 筑 、 结 构 、 设 备 安 装 竣 工 图 。 (3) 单 位 工 程 竣 工 验 收 证 明 书 。 (4) 地 质 勘 测 报 告 , 沉 降 观 测 记 录 。 (5) 地 下 管 道 网 竣 工 图 。 (6) 所 有 设 备 订 货 合 同 、 产 品 合 格 证 、 随 机 资料 ( 使 用 说 明 书 、 检 验 报 告 ),随 机 专 用 工 具 清 单 。 (7) 环 保 达 标 验 收 许 可 证 。 (8) 防 雷 接 地 电 阻 检 测 记 录 。 (9) 防 雷 引 下 线 焊 接 记 录 。 (10) 通 风 机 风 量 测 调 整 记 录 。 (11) 空 调 器 性 能 测 定 调 整 记 录 。 (12) 电 缆 铺 设 记 录 。 (13)M、 线 路 及 电 力 电 缆 试 验 记 录 。 (14)M、 电 气 设 备 送 电 验 收 记 录 。 (15) 电 气 设 备 送 电 验 收 记 录 。 (16)P 、 消 防 验 收 许 可 证 。 (17)Q 、 监 控 设 备 验 收 许 可 证 。 (18)R 、 电 梯 验 收 许 可 证 。 4 、 2 设 备 设 施 4 、 2 、 1 电 器 回 路 测 试 : 绝 缘 测 试 导 线 间 与导 线 对 地 间 得 绝 缘 电 阻 值 必 须 大 于 0 、 5 兆 欧 , 通电 测 试 漏 电 开 关 短 路 保 护 、 过 载 保 护 动 作 可 靠 。 4 、 2 、 2 配 电 柜 、 盘 。 4 、 2 、 2 、 1...