物业管理费的成本测算明细表1.人力综合成本测算部门职务人数（人）工资（元/人*月）社保（元/人*月）福利（元/人*月）月支出（元）年支出（元）备注办公室主任135720350457054840管理员125720250347041640收费员125720250347041640工程组工程员225720250694083280协管队队长12872028038456领班3227202209420113040队员9187201802432916保洁组保洁员316720160744089280绿化组绿化员11872018027324合计66110793320拟定员工 22 人，每月人力成本支出 66110 元：每月营业总收入 113779.2元=0.58，约占总收入的 58%。2.日常办公费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1水费1122电费5603办公用品、耗 材336打印纸、笔、打印机墨盒等4通讯费用336电话费、网络 费5报刊、杂志15018北海日报6文化建设101207对外联系672证件年审、接 待、创优8培训费用20240消防、日常业务、资格证、电梯安全证9其他费用10120含抗灾物资合计5950714每月日常办公费用 5950 元：每月营业总收入 113779.2 元=0.05,约占总收入的 5%。3.秩序维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1协管警械装备25030警棍、催泪器、 电筒、对讲机 电池2安防系统运行560巡更系统，含 电费3道闸系统运行672含电费4消费设备运行 费用560标识、水带、充分、含电费5监控系统运行 费用560含电费6宿舍电费101207水费3368电话、网络费448电话 2 台9停车场管理费用448车位更新、标 识更换10其他费用336解暑品合计4750522每月秩序维护费用 4750 元：每月营业总收入 113779.2 元=0.04，约占总收 入的 4%。4.公共设施、设备日常维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1电梯维护费用20240含维保、年检 费2消防系统维护 费用20240含维保费3供配电系统维 护费用10120含箱变维保费4发动机维护费用560含油费5给排水系统维护费用560含二次加压费6公共照明日常 维护5607门禁系统维护 费101208房屋公共部位 维护896更新楼梯扶手9劳保用品11210维修工具、用 料损耗336焊条、锯条11避雷系统维护 费11212零星土建、改 造33613其他设施、设 备维护费用336健身器材、铁门、围墙14维修、检查水 电费112消防检查用 水、维修电费15不可预测维修 费用560突发故障维修合计112每月公共设施、设备日常维护费用 1 元：每月营业总收入 13779.2 元=0.9，约占总收入的 90%。5.环境卫生维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1清...
