国瑞企业总部基地龙瑞苑住宅 5#、6#楼及地下车库工程节约成本与优化方案 编 制: 审 核: 批 准: 西山煤电建筑工程集团有限公司 二零一四年五月目 录 一、工程概况 二、施工部署 三、施工成本得因素分析与控制 四、施工过程中具体控制方法 五、对建设单位得合理化建议 一、工程概况1、1、工程概况 山西茂翔盛房地产开发有限公司开发国瑞企业总部基地龙瑞苑住宅 5#、6#楼及地下车库工程位于太原市城南龙城新区内,北侧为龙城环路,南侧为许坦渠与龙城南街,西侧为平阳路。 5#楼总建筑面积 28166、28㎡,其中地下建筑面积 3705、75㎡,地下一层高为 3、7m,地下二层层高 3m,地下三层层高 3、6m。其中 1～32 层地上建筑面积24460、53㎡,层高均为 3、0m。建筑总高度为 96、75m,室内外高差 0、45m。建筑功能地上建筑为住宅,地下建筑功能为丁类库房,地下停车场,设备用房及人防工程。 6#楼总建筑面积 27983、47㎡,其中地下建筑面积 3646、22㎡,地下一层高为 3、7m,地下二层层高 3m,地下三层层高 3、6m。其中 1～32 层地上建筑面积24337、25㎡,层高均为 3、0m。建筑总高度为 96、75m,室内外高差 0、45m。建筑功能地上建筑为住宅,地下建筑功能为丁类库房,地下停车场,设备用房及人防工程。 地下车库建筑面积约 10010㎡,地下两层,地下一层高为 4、8m,地下二层层高 3、6m。其中地下一层建筑面积约 5049、6㎡,地下二层建筑面积 4960、4㎡。地下一层为机械车库,地下二层平常为平层汽车库,战时为甲类核 6 级(常 6级)人防物资库、甲类核 6 级(常 6 级)二等人员掩蔽所,以及人防电站。 1、2、相关参建单位 建设单位:山西茂翔盛房地产开发有限公司 监理单位:山西神剑建设监理有限公司 设计单位:山西省建筑设计讨论院 勘察单位:山西省勘察设计讨论院 监督单位:太原市建设工程质量监督站 施工单位:西山煤电建筑工程集团有限公司 二、施工部署 2、1 工程目标 2、1、1 经营目标:优质高效、诚信守约、创精品工程。 2、1、2 质量目标:合格 2、1、3 工期目标:确保工程按施工合同要求按时交付。 2、1、4 安全目标:杜绝死亡、火灾及设备等重大事故,轻伤事故负伤频率控制 3‰以下,重伤事故降低率控制在 1‰以下。 2、1、5 文明施工目标:施工现场 CI 形象达标。 2、1、6 环境保护承诺: 遵规守法、营造绿色工程。杜绝环境污染,美化施工周边环境,营建“花园式施工场地”。 2、2 施工组织 2、2、1 施工...
