融资租赁和传统租赁在计算上的区别就是传统租赁是：以承租人租赁 使用物件的时间计算租金的
而融资租赁是承租人以占用出租人资金 的时间来计算租金的
因此租金计算是该业务的核心要素
它直接关 系承租人和出租人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的基本条件， 同时又是租赁合同履约过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处 理的重要依据
租金计算的方法很多，选择和应用得当与否，直接影 响企业的经营和出租人回收租金的安全
融资租赁的英文名称“Finacial Leasing”中的“Finacial” 在行业内被译成融资，实际上它另外的译法就是“金融”或“财 务”
因此又有“金融租赁”或“财务租赁”的说法
不懂得租金 计算，就不会财务处理，不会财务处理，就不会租赁项目的分析、财 务处理与管理
为了保证公司的服务质量和经营管理，租赁公司需要 象保险公司有自己的保险精算师一样，也有租赁精算师
靠他们来管 理企业的经济核算和解决专业计算问题
掌握租金计算方法并了解租金形成的原理，可以适应多变的租 赁业务；了解资金与利率以及时间的关系，科学公正地猎取收益；有 能力将租金中的本息分开，可以根据会计制度进行财务处理
精通租 金计算原理是掌握融资租赁业务的核心，一个连租金都不会计算的人 不可能开展好融资租赁业务
当然仅会租金计算也不能说明一定会搞 好租赁业务，至少掌握了租金计算原理也就掌握了融资租赁的原理，工作起来更得心自如
二、融资租赁的租金计算的主要方法融资租赁业务属金融范畴，因此租金计算与贷款计算没有本质 上的区别，只是租金的算法比贷款更具有多样性和灵活性，更能适应 融资租赁业务复杂多变的特征
租金计算方法分为浮动利率和固定利 率两大类，其中固定利率计算有年金法和附加率法
年金法年金法又叫成本回收法是租金计算中比较科学、合理、通用的 计算方法
计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利 率和期
