2025 年楼市政策汇总 2025 楼市最新政策有哪些变化中国多地出台新政 2 月 1 日起，南京正式实施外地人“积分落户”的户籍新政，“购房落户”成为历史。自 1 月起，北京首套房贷利率也已经从 85 折收紧到 9 折。正如一位在北京从事房产中介的先生所说：“1 月 1 日以后，经过二手房买卖的，首套是 9 折，没有 85 折了。” 刚刚过去的 2025 年，中国楼市就像坐上了过山车。上半年，北京、深圳、南京等一、二线城市楼市迅速升温，价量齐涨，而到 10 月前后，全国 20 多个城市纷纷出台楼市调控措施，让楼市“一夜入秋”。去年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，为 2025 年楼市定调。 业内人士分析，2025 年，中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷收紧是主流趋势，随着资金价格的上升和楼市条例的实施，2025 年房贷利率或将回升至基准利率。中原地产首席分析师张大伟说：“信贷的确有收紧趋势，而且从各银行本身进展趋势来说，2025 年投放了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说，2025 年也必定会通过价格杠杆抑制部分非理性需求。应该说，(首套房贷利率)整体上九折只是一个开始，后续的话，有可能会继续提高。” 在全国楼市整体进入收紧时期，一些城市的楼市也出现了火爆景象。年初，一向平稳的重庆楼市迎来各地投资者，成交量急速增多。对此，重庆市政府在短短一周内接连六次喊话房地产市场，出台调控措施，最大力度将外地“炒房团”带来的投资热潮冷却。近期，全国各地召开的有关新年工作会上，“房地产去库存”和“保持房地产市场的稳定”纷纷成为关键词。 那么，2025 年的楼市究竟将如何?依旧滚烫的房价是否会降温?经济学家马光远给出了分析：“2025 年的整体房地产市场相对 2025 年而言肯定会降温。2025 年无论是土地市场还是交易市场，很多数据都创下了历史新高，比如新房交易首次超过了十万亿，以后要突破这个标杆恐怕会比较难。 (2025 年)无论是交易量还是增速，肯定都会回落，但暴跌的概率几乎等于零。对房地产来讲有三个周期没有结束：一是中国城镇化的周期正在进行;二是中国的金融资本和土地资本结合的时代包括未来城市的升级也还没有结束;三是中国经济以房地产作为支柱产业的基本面没有变化。这种情况意味着整体房地产的走势一定会是平稳的。” 另据中国房产信息集团(CRIC)的一份报告，2025 年中国房地产市场可能无法达到去年的水平，商品房销售面积、金...
