X 花园小区安全管理模式 某花园小区安全管理模式 整个项目的安全管理分为：开放路的管理、住宅小区的管理、商业区域的管理，采纳相对区域分级管理模式 开放路为开放式管理模式： A、XX 项目停车场有地下停车场、架空层停车场和露天停车场三种，整个开放路实行车辆受控、人员不受控制的管理思路，外来人员可以经过开放路，增加项目的人气。车辆进入时实行车主自动取卡刷开道闸电脑自动识别记录的管理模式，出去时交回 IC 卡，安全员电脑读卡收费，业主车辆进入住宅区实行自行刷卡感应开启道闸的方式，细则如下： 1.所有车辆道路出入口使用停车场智能管理系统，业主车辆采纳 IC 卡刷卡出入：临时车辆自助取卡刷卡进入，放行自动识别车牌，道闸自动控制、防砸车功能、记录车辆进出时间并自动存档、统计分析并对泊车费用进行结算、遇紧急情况向控制中心报警功能。 2.完善停车场和道路行驶设施，如在管理服务区内将行驶路线标识清楚，在出入口处设立限速、禁鸣标示，地桩、在路面设立减速坡、在弯道处增设反光镜、在地下车库出入口设立限度设施。 3.在管理服务区车辆出入口岗。禁止无明确来访目的和携带危险品的车辆进入小区车场，对住户来访车辆进行核实，并指引其指定位置停放。要求巡逻岗跟踪落实。 停车场管理措施： 1)停车场各项手续齐全、有效，保证经营的合法性； 2)制定停车场管理制度，管理员持证上岗，维护车辆停放安全； 3)针对地面及地下停车场不同特点，制定相应的安全巡查、管理方式； 4)"XX 花园"实行智能停车场管理，车辆进出实行图像自动对比，同时核人、核卡。 5)车辆出入口均设置明显标识，所有车辆出入根据指示行驶 6)访客车辆进入小区，需要与业主核对以后，才能进入小区。 7)安排安全员对停车场进行巡逻管理，发现车辆异常及时知会车主。 8)严格交通、停泊管理，引导车主将车辆停放在指定区域。 9)停车场安装闭路监控系统对停车秩序进行监视。 10)车辆出入口交通岗对进出车辆进行适当控制并详细记录；实施车辆环保管理，严格控制噪音、废气污染。 B、住宅区为封闭式管理模式，即一级管理模式： 1.对小区各栋进行封闭管理，没有明确来访对象的人员不能进入住宅区域，住户通过刷卡进入住宅区域，再以密码进入单元楼道 2.安全员设置岗位的原则是以固定岗为主，巡逻岗为辅助的原则，在住户进入大堂门的位置尽量设置人员，在一期可以实行 3 人管理 4 个栋，2 个巡逻岗对 4 个栋进行巡逻，这样安全...
