高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称××住宅楼工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点内环线内-杨浦区建筑物功能及规模居住用房开工日期2010-10-1(计划)竣工日期2010-10-7(计划)建筑面积(平方米)8670.77 其中 : 地上 8197.87 地下 _472.9______ 建筑和安装工程造价(万元)1738.03 平方米造价(元/平方米)2025.46 结构类型框架剪力墙层数（层）地上 18 层 地下 1 层 __ 建 筑 高 度 （ 檐 口 ）(米)层高(米)2.9 其中:首层 2.9 标准层 2.9 建筑节能外墙无机保温，屋面保温隔热挤塑型聚苯乙烯板抗震设防烈度(度)7基础类型预制钢筋砼方桩、满堂基础埋置深度(米) 计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价法律规范（GB500500-2025)、上海市 2000 建筑安装系列定额及相关文件价格取定期 2025 年 8 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土、挖地槽、地坑桩与地基基础工程预制钢筋砼方桩，满堂基础砌筑工程外墙类型200 厚的砂加气混凝土砌块内墙类型200 厚或 100 厚的加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程基础、柱、梁、板混凝土强度等级为 C30厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程主要屋面采纳结构找坡，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限 15 年，设防要求为 1 道，防水材料为 APP 改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程26 厚 PNY 外墙无机保温膏料，挤塑聚苯板屋面隔热保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程水泥砂浆找平、公共部位采纳地砖墙柱面工程腻子批嵌，20 厚 1:1:4 混合砂浆,外墙面砖及石材天棚工程腻子批嵌平整，20 厚 1:1:5 混合砂浆门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程涂料一底二度（立邦乳胶漆）其他工程-安装工程电气工程钢管、硬塑料管暗配、交联聚乙烯绝缘铜芯线、配电箱、灯具给排水工程干管衬塑镀锌钢管、支管 PP-R、坐便器、水表、PVC 排水管燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓系统,镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1443.69 1665.00 83.06 建筑工程739.59 852.97 42.55 装饰装修工程566.04 652.81 32.57 安装工程138.06 159.22 7.94 2措施项目294.34 339.46 16.94 3其他项目---合计1738.03...
