第1页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制业委会诉开发商不履行合同本文业委会诉开发商不履行合同的文章由我细心为您整理,盼望这篇业委会诉开发商不履行合同合同范本可以帮到大家。业委会诉开发商不履行合同认为静源居小区的开发商没有履行购房合同上的承诺，该小区半数以上的业主托付业主委员会向法院起诉，恳求法院判令被告中房集团*北城市建设投资有限公司担当违约责任，赔偿经济损失。据悉，这是本市首起业委会起诉开发商案。静源居小区业主委员会的起诉称，开发商在和小区业主签订的购房合同中承诺该小区内建3栋楼，竣工图纸上也标明“三栋楼均已经完工”，但是实际上方案建设二号楼的某讨论所到现在还没有拆迁……为此，该小区的业主们认为开发商没有履行合同商定，于是托付小区业主委员会向法院起诉。据了解，目前在涉及公共利益的房地产纠纷案件中，一般状况下都是由部分小区业主代表作为诉讼主体，向开发商主见权利，法院在第2页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制审理这类案件中把几十或几百个不同原告起诉同一个开发商的案件合并审理。或者是由小区业主代表先行起诉，而更多的业主在后面等待观望，假如法院作出对业主有利的判决，其他业主再随后起诉。而由小区业主托付业主委员会起诉开发商的案件目前还极为少见。昨天，有观点认为因不具有财团法人的办公要件，业主委员会只能受业主托付作为诉讼的参与人，不能单独担当民事责任和享有民事权利，所以在此案中，业主委员会是否具有诉讼主体资格，将成为今后争议的焦点。而对此，中国消协法律顾问邱*昌律师则表示，业主委员会作为原告起诉开发商从诉讼主体资格上完全没有问题。业主委员会作为全体业主选举出来的机构，可以独立担当民事责任，享有民事权利，既可以作为原告也可以作为被告。《物业管理条理》给予了业主委员会上述权利，业主委员会在代表业主行使民事权利的过程中，应经过业主大会授权。
