美域花苑住宅项目质量通病防治监理实施细则编 制 ： 审 核 ： 慈溪市建设工程监理咨询有限公司二 00 九年六月十五日 住宅质量通病防治实施细则住宅工程质量通病防治是提高住宅工程质量的有效途径，是项目监理部履行社会责任和维护群众利益的重要措施。为了提高美域花苑住宅工程质量，最大限度消除其质量通病，结合质量分户验收要求、创建精品住宅工程，参照慈溪市住宅质量通病防治办法及以往住宅工程质量通病防治监理经验，监理部特针对本工程编制美域花苑住宅项目质量通病防治细则。一、目的旨在对住宅工程存在的“裂缝、渗漏”等质量通病治理进行有效的防治。二、工程概况工程名称：美域花苑建设单位：宁波万翔房地产开发有限公司设计单位：宁波市东方建筑设计院监理单位 ：慈溪市建设工程监理咨询有限公司建设地点：海关路 98 号建设规模：103535㎡美域花苑工程由宁波万翔房地产开发有限公司投资兴建，东临石桥头路，南临吉祥路，西临海关路，北临开发大道，整个建筑群由 16 幢多、高层组成，结构类型为框架、框剪结构。1#住宅地下一层，地上 5 层，总建筑面积为 2357㎡ ，建筑高度 15.4m。2#住宅地下一层，地上 6 层，总建筑面积为 3061㎡ ，建筑高度 18.4m。3#住宅地下一层，地上 6 层，总建筑面积 3058㎡，建筑高度 18.4m。4#住宅地下一层，地上 11 层，总建筑面积 3219㎡，建筑高度 34.45m。5#住宅地下一层，地上 16 层，总建筑面积 4180㎡，建筑高度 50.95m。6#住宅地下一层，地上 17 层，总建筑面积 9794㎡，建筑高度 53.45m。7#住宅地下一层，地上 5 层，总建筑面积 2496㎡，建筑高度 15.4m。8#住宅地下一层，地上 15 层，总建筑面积 5344㎡，建筑高度 49.25m。9#住宅地下一层，地上 17 层，总建筑面积 10007㎡，建筑高度 53.45m。10#住宅地下一层，地上 15 层，总建筑面积 4035㎡，建筑高度 49.25m。11#住宅地下一层，地上 5 层，总建筑面积 2357㎡，建筑高度 15.4m。12#住宅地下一层，地上 6 层，总监筑面积 3246㎡，建筑高度 18.4m。13#住宅地下一层，地上 6 层，总监筑面积 3246㎡，建筑高度 18.4m。14#住宅地下一层，地上 11 层，总建筑面积 3219㎡，建筑高度 34.45m。15#住宅地下一层，地上 11 层，总建筑面积 2745㎡, 建筑高度 35.95m。16 住宅地下一层，地上 15 层，总建筑面积 9609㎡，建筑高度 47.45m。本工程±0.000 相当于黄海高程 5....
