课题 1 关注空气质量一、室内检测有两大类型： 1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求，依据的标准是 GB/T18883-2002 室内空气质量标准。 2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测，依据的标准是GB50325-2001 民用建筑工程环境污染物控制规范。 依据 18883 标准的室内检测和依据 50325 标准的室内检测的主要区别： 1、 针对性的区别 18883 标准是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力，50325 标准是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。 2、 指标值的区别 18883 标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共 19 项指标，50325 规范只对甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡 222 等 5 个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡 222 的顺序依次为 0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。 3、 检测条件不同 尽管按指标值来看，50325 规范比 18883 标准的要求还要高一点，但事实上，落实到检测条件的时候，50325 比 18883 要严重宽松。前者规定检测前要充分通风，然后，只关闭门窗 1 小时就进行检测，后者则规定要关闭门窗 12 小时之后进行。检测条件的不同，往往导致按 50325 规范验收交工交付使用的房屋，再按 18883 标准进行检测又不合格的矛盾，由此产生的种种纠纷案例，最终又是房屋业主败诉的报道，是屡见不鲜的。 对房屋业主来说，什么情况下选择 50325 检测： 1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检，在排除怀疑以前，不要收房，收了房后再追究就难上加难啦。 2、 装修验收前 按 2004 年北京市新版装修合同规定，装修商必须履行依据 50325 环保验收后才能交工。装修环保验收应当在装修商撤出之前进行，环保验收不合格不能接收，接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行，这样才能保障业主的权益。 对房屋业主来说，什么情况下选择 18883 检测： 1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康 2、 “免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品 验证室内空气质量问题、避免金钱、精神损失 3、 室内污染...
